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News by: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）今年的房地产市场相比去年央行大幅快速加息之后的表现要平稳的多，BC 省房地产协会 BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 在 8 月末最新的市场分析中表示：2023 年 BC 省房地产市场比预期更具弹性。
BCREA 在季度住房预测报告中表示，由于库存房源非常低、意味着尽管整体销售量落后于去年，但今年大部分时间房价仍在上涨。分析将房价的上涨主要归因于较昂贵市场的活动，即使挂牌量下降，买家仍保持活跃。
统计显示，自 5 月份以来，大温地区的销售量和房屋售价都高于去年同期，基准价格在 4 月份快速上涨，然后放缓。目前，大温哥华地区房地产委员会所有 MLS 销售的基准价值为 120 万元，与一年前的房价水平持平。
BCREA 表示，如果目前的趋势继续下去，买家活动减少可能会导致全省平均转售房价下降 2%，至 976,600 加元。
分析指出，尽管预测加拿大央行的降息可能要到 2025 年中期才会出现，但随着买家适应新的利率环境和新年的到来，预计房地产交易活动将会正常化。
报告称：随着明年房屋销售恢复到正常水平，BCREA 预测本省的平均房屋售价将在明年上涨 2.4%，年均价格将略高于 100 万加元，尽管考虑到住房供应状况，价格增长存在上行风险。
到 2024 年，大温哥华地区将继续成为本省房价最贵的市场，平均转售价格为 129 万加元。而作为大温郊区的房地产市场，菲沙河谷地产局辖区预计将会房价上涨 3.8%，平均转售价格达到 108 万元。
而 BC 北部地区预计房价将涨幅最大，为 4.8%，平均销售价格为 435,000 加元。坎卢普斯和特区紧随其后，价值增长 4.2%，平均达到 615,000 元。
BCREA 目前预测 2024 年全省房屋销售将会出现同比增长 6.1%，其中大温辖区增长 7.1%，菲沙河谷地产局辖区增长 3.4%。
BCREA 的分析表明，供应仍然是房屋售价的驱动因素，这凸显出不仅需要更多的上市房屋，还需要更广泛的所有类型住房（包括转售和新建）的库存。
然而，今年住宅用地销售大幅下降，表明在可预见的未来，供应仍将受到限制，尽管该省规定了各市的建设目标，以满足住房需求。
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