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日期: 2023-08-31 | 來源: 環球網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
為何選擇定居鄉村？王霞說，她喜歡鄉村的寧靜，生活成本也低。至於收入，平時她會在自媒體平台出售壹些繪畫和書法作品。“如果是從事設計類或者視頻創作等線上工作，完全可以住到鄉村來。尤其我們這裡與杭州市區僅大半個小時車程，要去城市也很方便。”
如何安心定居鄉村
專家稱期待相關改革
不過，直接與農戶簽長期租賃協議，也有壹些風險。記者在采訪過程中了解到，過去有人租房後被村民毀約，也有人因為不了解規定，租房後重新設計蓋新房，結果房子被村裡推倒。
如今，鼓勵的政策陸續出台。今年7月，金華市農業農村局在答復金華市政協委員《關於完善退休返鄉人員保障措施以助力鄉村人才振興的建議》時表示，鼓勵村集體、農民盤活利用閒置宅基地和閒置農房，退休返鄉人員可以通過租賃農村閒置宅基地和閒置農房、合作建房、共享農屋等多種方式回家鄉居住，期限最長可達贰拾年。
“義烏是農村宅基地制度改革全國試點，閒置宅基地租賃和合作建房等形式也主要發生在義烏。”金華市農業農村局經管站副站長龔勝翔告訴本報記者，義烏確實有壹些村子嘗試將閒置的宅基地及房屋出租給退休返鄉人員，出租主體既有村集體也有村民個人。這些退休返鄉人員，原籍多為本村，也算是葉落歸根。
“個別經濟條件不太好的村民，建房資金有壹定壓力，於是就和打算回鄉定居的城裡人合作建房。壹方出宅基地指標，另壹方出建房資金，也算是各取所需。
不過按照現行政策，房子建成後要登記在村民名下，出資方的權益需要通過雙方簽訂合同來保障。”龔勝翔說，在滿足“壹戶壹宅”政策的前提下，目前義烏允許宅基地在全市農村人口之間跨村流轉，但還不能向城鎮居民流轉。從實踐來看，義烏合作建房雙方基本上以熟人為主，也就是要有壹定的信任基礎。
“九部門發文鼓勵引導退休幹部等回鄉定居，這是鄉村振興的重要舉措。但從現實層面來看，鼓勵城裡人回鄉定居就必須解決好住房問題，現行的戶籍制度和土地制度是壹個繞不開的話題。”浙江大學公共管理學院教授、浙江大學中國新型城鎮化研究院城鄉融合發展方向帶頭人吳宇哲向記者表示，吸引城裡人回鄉定居，近年來浙江壹直在探索，並且出現了城鄉共享村落這樣的新生事物。不過，城裡人不能直接擁有宅基地使用權，只能采取各類租賃形式。
“這個問題需要通過改革來解決。比如目前正在探索的農村集體經營性建設用地入市，允許向城裡人出讓，不過僅限於工業和商業用途。短期來看，農村集體經營性建設用地性質可能還不會有大突破，但今後這方面是否可以審慎推進，值得期待。比如，村集體在農民自願前提下，有償回收閒置宅基地轉變為集體經營性建設用地以住宅用途入市，以便更好滿足回鄉定居人員的居住需求。”吳宇哲說。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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