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日期: 2023-09-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）每年 BC 省的業主都會收到壹份來自 BC 省評估局針對房屋的評估價值，而後各級市政再根據這部分價值來計算房產的地稅部分。如果業主對於估值的數據存在疑慮，可以通過申請上訴，對房屋進行重審。
然而，最近壹套位於 BC 省內陸湖濱的房產在申請重審時被拒了，理由是偏差太小——只有 13 英尺的差異
家住 Penticton 湖區的的壹位業主擁有壹個 Skaha Lake 湖濱的鄰水住宅，這套房屋在 2023 年收到的最新估值為 314.9 萬元，這壹數字相比 2022 年時的 302.9 萬元高出 12 萬元。
業主斯蒂芬·麥金泰爾（Stephen McIntyre）認為，由於評估局在評估房產時出現幾個錯誤，導致房產估值過高。
根據 BC 省評估局的裁決意見，麥金泰爾的房產位於 Skaha Lake 湖邊 0.169 英畝的土地上、佇立於於壹個緩坡上，臨湖水面寬 57.2 英尺。
麥金泰爾要求重審的理由包括：- 總平方尺面積少算了 13 尺，其中主層應比評估員計算的大16平方英尺，贰樓應比評估員計算的少29平方英尺，
- 該房屋並非如所稱的那樣有 5 間臥室，而是 4 間臥室
- 房屋是建於 2021 年，而不是 2019 年，
- 地塊面積比評估員計算的小 1 平方英尺
BC 省評估局重審委員會主席戴爾·波普 (Dale Pope) 補充說，麥金泰爾沒有提供“可比較的銷售或其他市場證據”來支持他的主張，即評估員使用的據稱不正確的信息對該房產的價值產生了影響。
波普指出，通過初步計算，所稱的 13 平方英尺的總體缺陷大約占總面積平方英尺的 0.0027％。此外，評估員對麥金泰爾的主張做出了回應，但上訴人“選擇了不得提出任何反駁或答復證據。”
由於房主沒有提供其他可供使用的證據，因此評估重審委員會仍然依據評估員的證據。他們認為，評估員的面積數據來自於當地市政府所獲取的開發計劃中的數據，即使有差距也拾分微小，對於最終的價值影響拾分有限，因此沒必要進壹步討論。
最終維持評估員的估值，駁回業主的請求。
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