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日期: 2023-09-15 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為壹套高檔的聯排屋，位於西溫的華裔業主 Y 將房屋出租給租客 J，每月租金 5700 加元。然而，租客對於房東所提供的設施和服務卻不夠滿意。幾次叁番鬧上庭，在經歷了叁次 RTB（住宅租賃委員會）和兩次法院裁決後，最終，這名租客被驅逐。
法院駁回了租客的訴求。
而其中最大的爭議來自——房屋的酒櫃。
根據本周剛剛發布的法庭文件，租戶 J 在 2020 年 7 月就向 RTB 提出申請，要求房東進行維修等命令、並減少部分租金。
第壹次 RTB 裁決
隨後在當年 10 月 RTB 的裁決中，仲裁員同意 J 的訴求，要求房東在 12 月 15 日之前給租戶提供壹個功能齊全的酒櫃，並賠償租戶 1075 元。根據當時的裁決書：酒櫃是租客 J 格外關心的問題。
第贰次 RTB 裁決
酒櫃仍然是核心問題。
J 於 2021 年 3 月和 4 月再次向 RTB 提出申訴，稱房東“沒有提供合規達標的酒櫃、並且沒有清潔房屋百葉窗”。
這壹次，J 再次獲得成功。RTB 要求華裔房東 Y 更換酒櫃、並安排專業的百葉窗清潔。如果房東未能在 6 月 15 日之前完成，J 有權每月扣留 500 加元的租金、直到酒櫃換好；以及扣留 100 元租金直到百葉窗清潔。
2021 年 7 月，房東安裝了新的酒櫃，並安排清潔百葉窗，但租戶認為新酒櫃質量不高、溫度不夠低，而且並非所有百葉窗都足夠清潔。但對於百葉窗的問題，房東解釋稱有肆個沒有清潔，是因為租客拒絕將窗前的家具移開。
第叁次 RTB 裁決
對於房東來說，Y 認為自己已經滿足了 RTB 的要求，但 J 認為仍未達標，因此仍然每月扣留租金 600 元。
最終房東忍無可忍在 2022 年 2 月，向租戶發出通知，要求終止租約。
雙方再次進入 RTB。
這壹次，RTB 沒有再偏向租客，而是做出裁決，Y 有權令租客離開、並且命令租客 J 支付拖欠的 5400 元租金。
BC 省最高法院的司法審查
對於 RTB 第叁次的裁決，J 表示不服，於是將此案上訴到 BC 省最高法院，要求對 RTB 的裁決進行司法審查，但這壹訴求被 BC 省高院駁回。
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