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日期: 2023-09-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
根据房地产经纪公司 ReMax 的分析,按照基准价格或是平均价格来看,加拿大最受欢迎的两个房地产市场分别表现如何。
根据大温哥华房地产协会 (REBGV) 的数据,7 月份大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数 (HPI) 综合基准价格略高于 120 万元,较去年同期上涨 0.5%。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB)的数据显示,7 月份多伦多所有房屋的基准价格略低于 115 万加元。这比 2022 年 7 月增长了 0.5%。
从基准价格的房价涨幅来看,两者基本是一致的,多伦多基准价格略便宜 5 万元。
然而,对于潜在房主、投资者和分析师来说,在购房过程中还会考虑城市中心的发展轨迹、购房以外相关的费率等因素。
TRREB 地区 7 月各房型的价格分别为:- 独立屋基准价 116 万元
- 联排别墅基准价 848,000 元
- 公寓的基准价 728,000 元
在多伦多市,各类型房价更贵一些:- 独立屋基准价 176.5 万元
- 联排别墅基准价 921,500 元
- 公寓的基准价 761,500 元
分析指出,无论是多伦多市中心还是整个大多伦多地区 (GTA),到处都有价格在百万元以上的房屋。不过该地区多伦多房地产市场正在经历三重利好优势:房屋销售增长、新上市房屋数量增加、房价上涨。
这些情况发生在借贷成本攀升、劳动力市场降温、通货膨胀加剧和经济放缓的环境下。
在温哥华,所有类型的房屋价格变得更贵,而且未来预期还要上涨。
分析指出,在温哥华,各类型房屋的基准价格都要高于多伦多- 独立屋基准价 201.2 万元
- 联排别墅基准价 110.4 元
- 公寓的基准价 771,600 元
7 月份房屋销量同比飙升近 29%,总计 2,455 套。虽然这比十年来的季节性平均水平低 15% 以上,但市场分析师认为,尽管加拿大央行 (BoC) 利率不断上升,住宅房地产交易仍然强劲。
与此同时,由于强劲的需求与较低的住房库存形成鲜明对比,人们普遍预计温哥华房地产市场的房价将继续上涨。
尽管与多伦多一样,温哥华的供应量也在大幅增长,新挂牌房屋数量同比增长 17%,但由于本地购房需求强劲,未来的房价可能仍然有上涨的动力。
ref:
https://blog.remax.ca/is-toronto-real-estate-cheaper-than...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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