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日期: 2023-09-19 | 来源: 加西网 | 有25人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)根据 BC 省府昨天刚刚发布的消息,省府将为增加和建造更多的住房提供切实的优惠和便利。其中,包括一站式服务,以及为打算加盖二级套房的业主提供可免除贷款。
其中,关于二级套房的激励措施,按照计划将于今秋立法,使其在全省合法化,试点激励计划已经在昨天发布。业主最高可申领 $40000 加元的可免除贷款。
为了帮助房主顺利完成这一过程,BC 省府推出新的家庭套房综合指南,名为“Home Suite Home”,为人们提供了准备在 BC 省建造和管理出租套房的信息。
该指南可作为准备参加二级套房激励计划 (Secondary Suite Incentive Program 简称 SSIP) 的资源。该试点计划将于 2024 年初春启动,将为约 3,000 名房主提供高达 40,000 元的可免除贷款,用于在其房产上建造新的二级套房或附属住宅单元。
指南中提出,一个独立屋单独地块上,最多可以申请建设 4 套二级套房住宅。
但对于申请资格,有一些注意事项:
- 房主必须是加拿大公民或永久居民、在省府注册该房产
- 房主必须将该房产作为主要住宅,并且家庭各类综合收入不能超过 $209,420。
- 房主必须同意以低于市场价格的价格租用二级套房至少 5 年,并且该套房不能出租给直系亲属。
- 不允许使用娱乐性房产(包括度假屋等)
- 对现有二级套房的改善装修不得申请
- 房产 2023 年评估价值也不能超过 212.5 万加元,这是 BC 房主补助金的门槛
预算已为此类试点项目拨出 9100 万元,将于 2024 年 4 月开始接受申请。
参与该奖励计划的家中套房包括两种形式:二级套房和附属住宅(Accessory Dwelling Unit,简称 ADU)。
二级套房:是指位于另一个更大 住宅中的完整居住单元,包括自己的厨房、卧室和盥洗设施,两个居住单元和任何公共空间,如走廊、储藏室、服务室 和洗衣设施,构成一个房产实体,不能分层,也不能以其他方式从法律上分开
附属住宅 ADU:是指一个独立的住宅单元,与独立式住宅、双拼住宅或其他住宅单元位于同一法定地块。ADU 包括花园套房、后巷屋和车库套房等,这些套房与同一地块上的现有 新住宅单元相邻。
省府针对该项试点激励计划已经发布了明确指导手册:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/secondary-suites
中文简体版:https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/building-or-renovating/secondary-suites/home-suite-home-final-simplified-chinese.pdf
中文繁体版:https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/building-or-renovating/secondary-suites/home-suite-home-final-traditional-chinese.pdf
BC 省府的二级套房奖励计划(Secondary Suite Incentive Program 简称 SSIP)是一个为期 3 年的试点计划,合格的房主将有资格获得可免除贷款,涵盖安装新的二级套房或 ADU 的建筑成本的 50%,最高可达 40,000 元。
施工完成并颁发入住许可证后,贷款将以成本返还给业主。如果房主满足该项目的具体条件后,贷款可以被予以免除。
因此,如果有加建二级套房计划、符合上述要求的业主,可以开始着手规划申请政府的这笔可免除贷款。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-secondary-suite-forgivable-loans-pilot-program- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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