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日期: 2023-10-04 | 来源: 加西网 | 有14人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）近日，温哥华前川普大厦（现在的 Paradox 酒店）顶层公寓业主向 BC 省最高法院提出申诉，要求推翻温哥华市政征收的 $411,500 空置税，理由是房屋并非刻意空置、而是由于装修造成无法居住。
据介绍，由 West Georgia Holdings 控股公司拥有的前川普大厦的豪华顶层的 2 个套房、以及 6202 号套房当时正在装修，计划重新组成一个新的更大的顶层套房豪华公寓，因此该项装修在 2017 年获得温哥华市政府空置税的豁免。
然而，在 2019 年该公司收到温哥华市府的审计意见，要求其支付 2018 年的 $411,500 的空屋税税款。
根据温哥华市府的意见，首席建筑官认为，这三个套房的装修工程没有认真进行、造成了没必要的拖延。
但业主提交了对该市政府的审计意见的质疑，并提供了 2016 年和 2017 年价值 100 万元的装修设计合同副本，以及建筑、设计、照明设计、结构和机械工程、电梯以及干墙、管道、管道等方面工作的时间表，以及瓷砖、石材和厨柜承包商。
业主表示，他们在 2008 年就获得了装修的许可证，并且已经多次延期。由于其顶层豪华公寓 Penhouse 的独特性，其定制的很多细节需要额外关注。
不过这一点被市政府审查官员驳回，并表示由于多种原因，这三间套房并不能免除空置税。市政审查官员指出，这个建筑中的其余部分房屋业主都在 2017 年之前都已经投入使用，但这 3 套公寓仍然没有完工。
业主要求进行司法审查，因为温哥华市政府的审查官没有说明工程是否按时进行，以及 6202 单元的建设已于 2013 年开始，即空置房屋税通过之前几年。
不过市政府并没有说明审查官是依据市政府的哪些条例、内部信息作出的这一决定。
业主已经提交了公寓设计师的书面确认函，指出“顶层公寓等高端定制住宅单元的设计需要一定程度的细节和协调，这远远高于普通装修的标准”，并且他们还附上了一封信函，证实了2018 年的工作正在毫不拖延地完成。
业主向法院提起上诉认为，温哥华市政府空置税的审查存在程序上的不公平。
大家觉得这税收的合理吗？
ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/bc-court-vacancy-tax-ex-trump-penthouses- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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