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News by: 加西网 | 有22人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）作为加拿大联邦政府的住房机构，加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的一项最新研究显示，加拿大想要解决住房危机、实现负担能力，还需要至少 1 万亿加元的住房投资。
CMHC 同时呼吁，私营房企和个人也可以发挥关键作用。
CMHC 最新研究表示，需要 1 万亿加元的住房投资款、来满足建造数百万套住房的估计成本，以解决负担能力危机。此前，CMHC 上个月曾经表示，加拿大到 2030 年前仍需要增加 350 万套住房来解决负担能力的问题。
CHMC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示：资金数额如此巨大，政府无法单独完成，还需要私营企业的力量加入。
CMHC 表示，加拿大超过 95% 的住房以某种形式为私人所有。因此，Aled ab Iorwerth 表示，私营部门将成为解决方案的重要组成部分。
该机构表示，社会住房虽然有帮助，但估计仅占住房总量的 4% 左右，无法解决住房系统内的挑战。
报告称，一系列政府政策、拨款投资、以及私营部门的更多参与，才是解决加拿大住房危机的关键。
Aled ab Iorwerth 表示：租赁住房的库存需要大幅扩张，为了鼓励这一点，我们需要大量私营房企的投资。他补充说，任何损害或抑制这种激励的行为都会导致供应恶化，从而产生不利影响，影响到所有加拿大人的负担能力。
他表示，虽然人们对利润存在担忧，但 CMHC 的研究认为，没有任何证据表明存在异常利润。私人房企的利润也在合理范围。
该机构今年早些时候的一项调查显示，当新租户搬入时，加拿大最热门的两个租房区域——大温地区和安省南部的租金平均会涨幅会达到 20％ 至 30％。
Aled ab Iorwerth 表示，对于 CMHC 来说，这就是一种供应不足的表现。他说，如果有人担心出现超额的利润，应对之策就是增加住房供应。
CMHC 表示，缺乏数据来了解私人房企的负面行为的规模及其对负担能力的影响。这些数据需要由各市和省提供，以帮助 CMHC 更好地了解房东的任何负面行为。
但报告称：鉴于私营机构可以带来积极作用，一些不良行为者的活动需要通过有效监管来解决，而不是指责整个行业。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/1-trillion-needed-h...
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