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日期: 2023-10-10 | 來源: 加西網 | 有16人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）環球郵報的報道稱，聯邦政府為了緩解住房危機，正在考慮對 Airbnb 等短租房進行限制，從而騰出更多的出租單位，應對住房危機。這也是自由黨政府作為更廣泛的政治戰略的壹部分，以對抗保守黨領袖皮埃爾·波利耶夫 (Pierre Poilievre) 的競選活動，以贏得對生活成本上漲感到不滿的加拿大人的支持。
兩位政府消息人士告訴環球郵報，聯邦政府考慮實施 8 月批准的壹項計劃，其中壹項積極舉措是，引導市政當局修改章程來限制 Airbnb 短租房的數量，從而提高長期租賃房源。
這其中的壹位政府官員稱，這樣可以緩解大城市的租賃房屋短缺的問題，也可以緩解壹些特殊區域的租賃短缺問題，例如 BC 省的惠斯勒、阿爾伯塔省的班芙等地，從而為旅游行業的工作人士提供租賃房源。
由於當前的高通脹，住房和食品雜貨的價格是選民迫切關心的問題，加拿大所有政黨都試圖將自己定位為擁有減輕生活成本壓力的最佳政策。
副總理兼財政部長方慧蘭的前高級經濟顧問泰勒·梅雷迪思 (Tyler Meredith) 表示，聯邦可以利用 40 億元的住房加速器基金來鼓勵各市政當局限制短租房的數量。
渥太華大學智能繁榮研究所高級主任、經濟學家邁克·莫法特（Mike Moffatt）表示，聯邦政府還可以利用稅收制度阻止業主將房產掛牌進行短期出租。
他說，聯邦政府可以通過商品及服務稅對 Airbnb 進行某種形式的增稅，不過這種做法可能不壹定會阻止 Airbnb 的發展，但會使其價格更高壹些，不過他也指出，很多做法的實施決策權並不在聯邦政府。
9 月總理杜魯多宣布與安省倫敦市合作，撥款 7400 萬建設 2000 套經濟適用房；上周總理與安省旺市簽約，撥款 5900 萬建設 1700 套經濟適用房。預計未來幾個月，這種情況將會有更多類似公告，作為自由黨在地方的曝光。
此外，自由黨政府采購部長讓-伊夫·杜克洛(Jean-Yves Duclos)表示，聯邦政府正在考慮將聯邦政府的資產轉變為經濟適用房，解決加拿大住房短缺問題。
杜克洛在最近的壹次采訪中表示，隨著聯邦政府放棄首都渥太華地區的壹些房產，可以將辦公空間改造成住房。
他說，自由黨政府已經開始將其他聯邦財產改造成現代住房項目，並將繼續采取更多行動。
采購部長援引了政府於 2018 年通過加拿大抵押貸款和住房公司推出的 2 億加元基金，用於將聯邦資產開發或翻新為經濟適用、無障礙和社會包容性住房。
該基金支持的項目之壹是渥太華的 Mikinàk 經濟適用住房開發項目，這是壹個由叁棟建築組成的租賃綜合體，預計從 2024 年開始為混合收入租戶提供 271 套經濟適用房。
該項目的資金捐給了渥太華當地社區住房公司，這是壹家當地非營利組織，為該市 32,000 人提供了約 15,000 套住房。
項目位於渥太華 Wateridge Village 占地 310 英畝的土地上，這裡曾是加拿大武裝部隊的壹處房產，主要用作軍事住房，直到 1994 年。
加拿大土地公司 (Canada Lands Company) 於 2011 年從國防部購買了該地塊。目前，該地塊是叁個經濟適用房項目的所在地，其中包括 Mikinàk 開發項目。
預計建成後，將擁有約 5,300 個單元（其中 2,000 個為經濟適用房）以及 10 個公園和叁所學校，竣工日期為 2029 年至 2031 年。
此外，杜克洛還表示，大流行期間工作習慣的轉變也為將辦公樓改造成住房提供了更多機會。
他說，渥太華有 10 棟政府大樓正在被拆除，辦公室空置率正在飆升，因此需要將辦公空間改造成住房，為那些希望住在市中心靠近集中服務和公共交通的人們提供住房。
杜克洛表示預計很快將和渥太華市長減免，就如何利用聯邦政府的資產轉變為經濟適用房磋商。
與此同時，杜克洛再次重申了移民對於加拿大的重要性。他說，我們的人口正在老齡化，需要新移民來增加勞動人口，來自加拿大以外的人，成為教師、護士、醫生，來照顧養老院的老年人。此外，還需要移民來填補建築工作崗位的空缺。
盡管有批評觀點認為，聯邦的激進吸引移民的做法增加了住房短缺的危機，但杜克洛表示，相信政府將采取足夠措施建造更多住房，並支持其移民目標。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/politics/article-ottawa-l...
https://biv.com/article/2023/10/liberal-minister-says-tur...
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