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日期: 2023-10-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市动态 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）开发商取消楼花，对于买家们来说都是一件非常糟心的事情，这让很多买家不得不重新找房、而且还要应对可能更高的价格成本。
去年初，安省一家开发商任性取消了 32 套房屋的楼花 Elora 项目预售，让已经签约的买家十分愤怒。
按照开发商的说法，如果开发商和乡镇未能在协议条件所列的最后期限内批准和安装污水、天然气和水电等服务，则合同自动无效。
项目取消正值 2022 年初，当时正是加拿大房市最火热、房价飞速上涨的阶段，供不应求使得市场中很多买家在激烈的竞价战中败北。
开发商在取消该楼花项目之后，没多久就以远高于最初楼花签约时的价格再次将房屋上市出售，这让那些曾经计划在南河社区（South River）买楼花的家庭感到十分气愤。
尽管此前开发商给 South River 的买家信函中解释，将会退还一年多前的首付款，并解释了如何“希望在该地块上取得进展”。不过买家们仍然发起了法律行动， 试图阻止保留他们承诺的房屋，并表示在这些情况下买家应得到基本保护。
令人高度怀疑的是，随着建筑商方面劳动力和材料成本的上涨，合同被取消，房屋很快就以大幅上涨的价格上市。
居民们对这一突然的举动感到措手不及，而且事先没有任何建筑工期延误的通知。一些买家当时告诉当地新闻媒体，这场磨难让他们买不起现在由这家开发商重新挂牌的新房，也买不起当前市场上的任何新房。
最近的一则消息让很多人拍手称快，认为开发商终于得到了报应
一位房产倡导者在推特 X 房源截图中指出，“这就是报应！两年前，贪婪的圭尔夫建筑商终止了埃洛拉的 32 份新建合同，为了出售它，不得不对这个地方进行 30% 的折价！”
根据图源信息，这套房屋的最初挂牌价格近 300 万加元，在多次连续降价之后，最终以 210 万加元的价格出售。而这一售价甚至比同社区的两栋较小的住宅挂牌价格 250 万和 240 万还要更低。
不过也有一位从事土地和建筑销售的网友表示，两年前，建筑成本飙升 31% 使得很多项目由于财务困难无法完成，虽然不知道这个案例中具体是什么情况，但对于很多建商来说，当时的建筑成本飙升的确是一个非常艰难的时期。
ref：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/10/ontario-builder-taking-losses-home-sales/
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原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/news/op=view_cat/catid=488/
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