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日期: 2023-10-19 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC 省本周宣布将对 Airbnb 等短租房采取更加严厉的管控措施，这引起了不少短租房业主和业界人士的反对，但对于温哥华这座公寓楼的业主来说，却是拍手称快。
这座名为 Firenze 的短租房是温哥华的一个公寓楼，位于温哥华 Crosstown 街区的三栋建筑中，拥有 457 套公寓。
一位居民给媒体的信中称，这里不是酒店，但每天就像酒店一样热闹和混乱。这封匿名的来信中称，该公寓中 150 套公寓（约占该公寓的三分之一）的住房都拥有 Airbnb 许可证、并在短租平台招租。
Firenze 的物业经理拒绝透露姓名，但证实了这一数字，他不知道有多少单位每年只出租几晚或几周，以及有多少单位可能会更频繁地出租。但他说，今年夏天该建筑群的游客数量疯狂。
虽然对于短租的疯狂难以接受，但这位物业经理称，可以理解其中的经济因素。毕竟温哥华的酒店稀缺、且价格昂贵，如果完全禁止短租，可能会让游客取消行程，最终导致温哥华当地的经济损失巨大。
从美国丹佛来的旅客一家四口就在这里租住 Airbnb，他们说这里住三晚的价格相当于温哥华最便宜的酒店住一晚，因此这种短租房还是很棒的享受。
此外，一对来自维多利亚的夫妇前来温哥华看演出，也在同一座楼里预定了短租房，他们说如果住温哥华的酒店，价格要贵得多。
但短租房给业主们的确带来了困扰，业主的匿名信中称，我们如同生活在没有规则的酒店里、这里就像地狱。但该居民表示，大多数业主，包括业主居民和将单位出租给长期租户的投资者，似乎都支持限制短租房。
根据本周 BC 省府发布的新规，从明年 5 月 1 日起，在居民人数超过 10,000 人的城市，业主只能在自己的主要住所提供短期租赁。这意味着，如果您大部分时间住在公寓里，但一年中有两个月要旅行，那么您可以在出城时通过 Airbnb 或类似平台出租自己的公寓。
新规提出，物业公司可以制定自己的章程来完全禁止或部分限制短租房。不过这需要物业的四分之三业主同意投票通过才能制定。
与此同时，联邦政府对于 BC 省府遏制短租房的行为也大为支持，副总理兼财政部长方慧兰表示，联邦政府也将效仿 BC 的做法，正在积极审查限制短租房的做法。
方慧兰称，世界很多地方的政府都在试图将短租房转换为长期租赁的房屋，从而增加住房供应。BC 省的做法正是这种趋势的体现。
方慧兰称，联邦政府正在研究管辖范围内是否有任何可使用的工具，在短租房管控领域产生影响。加拿大当前住房的核心挑战是，没有足够的房屋可供人们购买或供人们租用。
她引用一项估计预测，如果在温哥华、多伦多和蒙特利尔几个城市都限制短租房，那么市场中将可以至少增加 3 万套长期租赁房屋。这将会产生很大的影响，因此她认为如果各省都效仿 BC 省的做法，对于加拿大人来说也会很棒。
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https://financialpost.com/news/local-news/vancouver-condo...
https://storeys.com/chrystia-freeland-short-term-rentals/- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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