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日期: 2023-10-25 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC 省短租房新规提出后，引起了社会的强烈反应。有些人拍手称快，也有很多以此为营生的业主和机构表示出反对的呼声。
不过联邦政府却对 BC 省的这一遏制短租房的做法大加赞赏，并考虑将在未来对房市的预算中加入对短租房的控制。
联邦政府住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）表示，联邦将在秋季预算更新、以及未来几个月公布更多住房措施，旨在扩大全国范围内的住房建设。 其中包括可能采取的措施和遏制短租房对租赁市场造成的压力。
其中一些预期措施包括将联邦基础设施支出与当地社区的住房成果挂钩。弗雷泽还表示，将会有更多政策旨在增加社会住房存量，并提高建筑行业工人的技能和创新能力。此外，联邦还将寻求围绕住房金融化采取一系列其他措施。
上周，财政部长兼副总理方慧兰(Chrystia Freeland)对 BC 省政府限制短租房的做法表示赞赏，并表示联邦政府正在研究如何帮助将更多的此类单位提供为长期租赁。
根据 BC 省府的短租房新法案，将与地方政府和短租房平台共享数据，用于执法和税收。
联邦政府也将效仿，弗雷泽表示，联邦政府可以利用税收来阻止短期租赁，并对其他级别政府的联邦资金附加条件。
弗雷泽尚未宣布今年秋季经济声明的日期，但预计将在未来几周内公布。
针对 BC 本省的短租房新法案，最近 BC 省立法机构正在考虑进行修订，其中包括考虑对一些重大活动进行豁免。
反对党 BC 联合党（BC United party）提出了对 BC 新民主党（BC NDP）法案的几项拟议修正案，包括增加对指定“重大活动住宿区”的豁免，包括温哥华市中心的温哥华会议中心、BC Place体育场、和罗杰斯竞技场周边。
修正案建议为 BC 省的任何重大活动区域提供有时限的豁免，例如温哥华共同主办 2026 年 FIFA 世界杯期间。
BC 联合党告诉媒体，此举是为了避免黑市租金激增，并为家庭保留负担得起的旅行选择。虽然这肯定只能在有限的时间内适用于温哥华的部分地区，但政府应该通过法规来指定地理位置和时间限制。
“大型活动住宿区”的定义是在 BC 新民主党引入大型活动市政和地区税（Major Events MRDT）时使用的相同框架下建立的，这本质上是一种额外的酒店房间税，以帮助市政和地区政府支持举办大型旅游活动的直接费用。这项重大活动 MRDT 目前在温哥华市内实施，以支持市政府的世界杯费用。
通过 Airbnb 和 Vrbo 等平台，温哥华市中心迄今为止是 BC 省最大的短期租赁集中地，预计游客对过夜住宿的需求将是最大的。
温哥华旅游局估计，未来几十年，大温哥华地区还需要新增 20,000 间酒店客房，其中温哥华市内需要 10,000 间客房。今年早些时候，他们发布了一项研究，预计季节性酒店客房短缺问题将在 2026 年旺季开始。这一预测是在 BC 短租法规提出之前就做出的。
旅游官员警告说，过夜住宿供应的减少将导致酒店房价飙升，并削弱温哥华吸引旅游业的大型音乐会、会议和其他活动（包括体育赛事）的能力。
对于短租房新法，人们还有一种担心是针对医疗需求的人。大温哥华地区有许多主要的省级医疗机构，包括癌症治疗机构。BC 联合党提议的修正案还包括请求豁免“与医疗程序相关的旅行住宿”。
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