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_NEWSDATE: 2023-10-31 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）根据加拿大多个地产协会的数据显示，在加拿大很多地方，上市房源猛增、交易放缓，使得很多市场已经转入买方市场，对于那些以投资为目的的公寓类房屋市场来说，变化尤其明显。
然而，尽管如此，最近加拿大成交的这些房屋仍然出现加价成交的现象，而且待售时间都非常短。这些加价卖掉的房子都好在哪？
列治文最近一套公寓先后收到 4 个出价，最终以比开价加价超过 2.5 万元的幅度成交。
根据媒体报道，这套列治文的公寓建成于 1990 年，当时正值公寓漏水事故频发的年代，不过由于这套房屋在 2013 年完成了防雨处理，并在前年更换了屋顶，这就意味着未来一定时间内，不会出现大修的成本。
房屋是一个 697 平方尺的大一居室，包括一间卧室和一间卫浴，另有一个带顶棚的阳台。
业主是 2011 年以 21.55 万买入的这套单元，当时这套房产丧失抵押赎回权，如今仍然由十几年前帮她买公寓的经纪代理出售这套公寓，开价 47.49 万，最终以 50. 1 万成交。
根据介绍，房主对这套公寓精心打理，并进行了很多升级。包括地毯、油漆、厨房台面等。
房屋挂售不足一周的时间就收到了多次带看，最终有 4 个出价。
房屋的物业费 432 元，税费 1071 元。
在公寓市场变换更加凸显的多伦多地区，也同样存在加价抢购的公寓房屋。
虽然相比列治文那套只有 5 天就成交，这套花费时间 12 天，但也最终收到 30 多个带看、4 个出价，以加价 14 万多成交。
这套公寓已经有 40 多年历史，房屋内部虽然进行了很多改造，但仍然有很多问题需要不断升级。
尽管来看房的人很多，但出价的 4 个买家中也有低于开价 59.99 万的出价。不过最终买家由于欣赏其丰业花园对面的地理位置和窗外的风景，最终愿意支付 74.1 万加元购买这套房产。
据介绍这套公寓曾经也是多伦多一座豪华公寓，包括屋顶的露台、优越的位置（College 街和 Yonge 街中心）等，但年久失修使其逊色不少
房屋虽然没有阳台，但两间卧室都可以推门而出，到阳光房享受日光浴。
房屋包括两间卧室、两间卫浴，以及起居室、阳光房、餐厅和厨房
这个公寓建筑还有礼宾服务、专用跑道、壁球场和室内泳池等设施。每月的物业费 1134 加元。
另一套加价成交的案例位于房市最热门的卡尔加里，尽管这里的房市已经降温，但相比大多数加拿大地区来说仍然相当火爆。
这是一套位于卡尔加里核心区的半独立屋，开价 103.9 万，最终加价至 105 万成交，这是三个出价中最终胜出的价格。
从这套住宅的交易价格可以看出当地房市的变化轨迹，在 2013 年这套房产曾经卖出 113. 9 万加元，随后石油行业的不景气使得阿省的房地产市场严重受挫。这套房屋在 2018 年再次易手，成交价仅 100 万加元。
不过最近这一次交易，虽然只有 3 天的等候期，仍然加价售出。
这是一套标准的两层独立屋，包括 3 卧室和 4 卫浴，面积 1809 平方尺
代理经纪介绍称，这套房屋的位置是卡尔加里相当受欢迎的一个社区，靠近市中心，拥有漂亮的公园和步道。
在挂牌上市之前，代理经纪和卖家已经做好充足的准备，同期附近有 4 套类似的住宅，他们不希望房屋上市后被挂售太长时间，因此决定以较低的开价吸引更多的买家。
最终收到 3 个出价。
由于房屋有较高的地势，使其拥有可以步出式的地下室，且阳光充足。
地下室还设有通往露台、庭院、车库的滑门，房屋土地面积 25 x 124 英尺。
虽然这一售价相比买入价格来说并没有明显的优势，但能够在市场变化的情况下快速出售，对于卖家来说仍然是不错的选择。
ref：
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/artic...
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/calgary-and-e...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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