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日期: 2023-11-02 | 來源: 極晝story | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
贰手房價格：環比連跌18個月，叁肆線城市領跌
贰手房價格環比下降趨勢尤其明顯。
10月份，百城贰手住宅平均價格為15486元/平方米，環比下跌0.45%，跌幅較9月擴大0.01個百分點，已連續18個月環比下跌；同比跌幅擴大至2.88%。除秦皇島、長沙環比分別微漲0.14%和0.06%，其余城市均不同程度下跌。
其中，壹線城市贰手住宅價格環比下跌0.27%，同比下跌0.51%；贰線城市環比下跌0.48%，同比下跌3.25%；叁肆線代表城市環比下跌0.49%，同比下跌3.39%。
圖片來源：中指數據CREIS
陳文靜分析指出，“重點城市掛牌量持續增長，百城贰手住宅價格繼續承壓。在居民的就業狀況及預期尚未完全恢復、購房者觀望情緒較重、換房需求緩慢等因素影響下，目前核心城市的市場保持壹定活躍度，但政策效果持續性顯不足。”
具體來看，10月份百城之中淮安贰手房價格跌幅最大，達到1.02%；南通、昆山等47個城市跌幅在0.5%-1.0%；西安、宿遷等22個城市跌幅在0.3%-0.5%；天津、珠海等23個城市跌幅在0.1%-0.3%；嘉興、叁亞等5個城市跌幅在0.1%以內。
同比來看，10月份贰手住宅價格上漲的城市個數為6個，和9月相比減少了5個。叁亞、上海同比漲幅在1.0%以上，其中叁亞漲幅最大，達到2.14%；銀川、合肥等4個城市漲幅在1.0%以內。
2023年10月拾大城市贰手房住宅價格指數變化情況 來源：中指研究院
重點監測的拾大城市，10月贰手房價格均環比下滑。10月拾大城市贰手住宅平均價格為39709元/平方米，環比下跌0.37%，跌幅較9月擴大0.09個百分點。具體來看，武漢、南京、重慶（主城區）、杭州跌幅在0.5%以上，其中武漢跌幅最大，為0.80%；成都、廣州、深圳跌幅在0.3%-0.5%；天津、上海、北京跌幅在0.2%-0.3%。
同比來看，拾大城市贰手住宅平均價格同比下跌1.80%，跌幅較9月擴大0.37個百分點。僅上海贰手住宅價格同比上漲1.22%，其余9城同比均下跌。其中，武漢、重慶（主城區）跌幅在5%以上，武漢跌幅最大，為6.47%；南京、杭州跌幅在3.0%-5.0%；深圳、成都、天津跌幅在1.0%-3.0%；廣州、北京跌幅在1.0%以內。
陳文靜預計，政策趨勢將以穩房價、促需求、穩主體、防風險為目標，繼續降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費仍將是核心城市支持剛性和改善性住房需求的重要舉措；另外，為更好地滿足改善性住房需求，預計限價政策將繼續得到優化，從而促進高品質住房價格回歸市場。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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