-
日期: 2023-11-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）本地商業媒體《西部投資者》每年都會根據市場的分析來預測未來壹年中最適合投資房地產市場的壹些目的地。近日，該媒體發布了 2024 年西部地區最適合投資房市的伍個城市，除了大溫這裡之外都是目前的房價窪地，但充滿了潛力。
1.埃德蒙頓
根據加拿大房地產協會的數據，埃德蒙頓在今年的壹項全國調查中被評為加拿大租房者最負擔得起的城市，並且是加拿大房價最低且最穩定的城市之壹。
在阿爾伯塔省首府所在的城市，埃德蒙頓壹居室的平均租金為 1,130 元，與上年持平沒有上漲，9 月當地平均房價為 374,100 元，比去年同期還下降了 3.8%，比全國平均水平低 57%。
對於務實的商業投資者來說，埃德蒙頓意味著機遇，尤其是對於多戶型投資者而言。
商業地產機構 Avison Young 表示，每個公寓樓內單元的平均售價為 134,000 元，而當前創紀錄的移民數量正在推動公寓需求，將當地空置率縮減至 7 年來的最低水平。按照他們預測，投資當地多戶家庭資本收益率平均為 5%。
與此同時，埃德蒙頓的工業市場連續 12 個季度出現積極吸收，沒有放緩的跡象，空置率為 4.3%，在建面積為 200 萬平方英尺，平均租賃費為每平方英尺 10.57 加元，位居加拿大第贰低。包括來自溫哥華、卡爾加裡和多倫多的工業投資者將在 2024 年轉向經濟實惠、交通便利的埃德蒙頓。
2. Terrace
BC 北部這座小城距離 Kitimat 車程 30 分鍾，Kitimat 是加拿大歷史上最大的能源項目 LNG 的所在地，項目耗資 400 億加元。而 Terrace 正是距離 Kitimat 最近的適合居住和居民購物的地方，為零售業和住宅房地產市場提供了機遇。
隨著數拾億的開發項目（包括新的外科醫院、學校和工業項目）對該地區的改造，Terrace 的人口預計在未來伍年內將翻壹番。溫哥華本地房產經紀 EXP Realty 公司 Elena YelizarovYelizarov 正在與 Swiss Real 房產公司合作開發壹個針對投資者的 21 套獨立住宅細分項目，其中新的肆居室住宅售價為 675,000 元，並保證兩年的租金為每月 6,000 元，並提供續租選擇。目前項目的壹半已經售出。
根據BC省北部房地產委員會的數據，Terrace 是 BC 北部地區房價唯壹上漲的地方，平均價格上漲至 500,716 加元，僅次於北部最大的城市——喬治王子城。
3.南叁角洲
作為大溫的壹個區域，南叁角洲包括 Tsawwassen 和 Ladner 兩個城鎮，從 2024 年開始將處於密集開發和投資的地區。
相比其他上榜城市，南叁角洲並不算房價便宜的區域，然而，這裡未來的潛力巨大。
今年 9 月，耗資 35 億元的 Roberts Bank 擴建項目獲得了 BC 省環境和交通部長的批准。這壹大型項目將使當前 Deltaport 碼頭的占地面積增加壹倍，並將使沿海集裝箱總容量增加 30%。
與此同時，新的梅西隧道 (George Massey Tunnel) 工程也將於 2024 年開始，這是壹條價值 41.5 億元位於菲沙河下方，連接南叁角洲和列治文的重要通道。
盡管投資巨大，世紀集團正在開發位於 Tsawwassen 的多功能 Southlands 項目，並計劃將 Tsawwassen 郵局重新開發為零售和住宅高層綜合體，叁角洲擁有自己的警察部隊，是壹個非常安全的社區，學校和公共安全等資源齊全。
4.薩斯卡通
薩斯卡通因其穩定的需求、便宜的房價，以及零售、多戶住宅和工業房地產的潛在回報被列入 2024 年首選投資城市榜單。
加拿大世界大型企業聯合會 (Conference Board of Canada) 表示，到 2024 年，薩斯喀徹溫省的 GDP 將增長 2%，在經濟低迷的壹年中名列前茅。
此外，價值 75 億元的 BHP Jansen 礦（地球上最大的鉀礦）在薩斯卡通北部啟動，有望創造 2,500 個就業崗位。根據商業地產公司高力國際的預測，該礦將推動薩斯卡通工業的需求，當地工業房產的空置率在加拿大排名第叁（1.6％），而不斷增長的需求可能會推動新空間在 2024 年達到每平方英尺 15 元的歷史新高。
薩斯卡通是薩斯喀徹溫省最大的城市，擁有 30 萬居民，家庭收入較高，但平均房價僅有 378,800 加元，位居加拿大最低，壹居室租金相對較低，只有 1,075 加元。該市也是薩斯喀徹溫大學的所在地，也是加拿大最著名的生物技術研究中心之壹。
5.萊斯布裡奇
阿爾伯塔省的萊斯布裡奇，沒有深厚的石油和天然氣工業，但近年來已證明其實力，因為它有足夠的空間和低廉的土地價格來吸引很多大型食品和農業公司，包括麥凱恩食品有限公司、卡文迪什農場公司和 PIP 國際公司等大型農業企業。
城市范圍內擁有 2,400 英畝工業用地和 934 英畝可開發土地，該市處於發展的有利位置。
在萊斯布裡奇可以以不到 340,000 元的價格購買房屋，壹套壹居室公寓的平均租金為 1,200 元。Avison Young 表示，高就業增長、低住房成本和預計 5% 的人口增長相結合，將導致 2024 年零售業繁榮。按照該公司的分析數據，自 2020 年以來，萊斯布裡奇的零售房地產持續增長，沒有放緩的跡象。”
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/5-top-to...
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見