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日期: 2023-11-15 | 来源: 金融界 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
如今，购房人“冷静”早已传达到了市场。据诸葛找房发布最新数据显示，10月北京新建商品住宅成交5177套，环比下降12.1%；同比下降39.6%，同比降幅较上月扩大约21个百分点。从累计成交规模来看，2023年前10月北京新房成交55122套，较2021年、2022年同期分别减少24.1%、上升0.2%。
“新房成交量止升转降，一方面与供应大幅收紧有关。”诸葛找房相关负责人也坦言，“认房不认贷”政策效应在逐渐削弱，市场需求释放放缓。
信心待提振，部分购房者首付筹措困难也导致退订。合硕机构首席分析师郭毅表示，“对于改善及以上购房人而言，通常是‘卖一买一’，旧房子卖不出，也就没办法付新房首付和签约。”
旧房子卖不出去背后，现阶段北京二手房成交同样遇冷。据诸葛数据研究中心监测数据显示，10月北京二手住宅成交10653套，环比下降25.3%；同比下降5%，同比降幅较上月扩大4.5个百分点。
“10月成交量止升转降，同比跌幅扩大。由于前期出台的松绑政策效应逐步削弱，随着既有需求逐步释放殆尽，复苏的持续性显露不足，二手房成交量下降。”诸葛找房相关负责人表示，从累计成交来看，2023年前10月北京二手住宅成交129925套，较2022年同期上升7.2%。11月起北京公积金执行“认房不认商贷”，预计将会促进一批购房需求的释放，11月新房成交量有望维稳。
也有观点认为，成交趋冷也可能是局部市场现象被放大。李月告诉蓝鲸财经，“从我们代理的项目来看的话，11月份以来成交量反而有升温迹象。总价在两三千万的房子，过去认购速度较慢，到了11月份反而成交量有提升。”
（文中李月、王岩、陈芳、吴刚均为化名）- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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