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日期: 2023-11-18 | 来源: 南风窗 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
等他们去办预售证时，发现鑫诺公司原来的开发资质已经过期，导致预售证无法办理。徐庆利说，这一点在他们合作前，鑫诺公司并未告知。
最后，他们花了近4个多月才把开发资质办下来。
在这中途，王小文让小舅子徐龙国成立了一个全新的公司——洛阳诺格置业有限公司（下称诺格公司）——来接手该项目。徐庆利说，此举是为了让项目更安全。
2021年12月12日，宇豪公司和鑫诺公司以及徐龙国新成立的诺格公司签订了一份“合同变更三方协议”。协议约定，将原来补充协议中宇豪公司的权利、义务全部转移给诺格公司，不再签订新合同，双方按原合同执行。
合同变更三方协议
这次变更，只是将投资主体从宇豪公司换成了诺格公司，但实际上，该项目还是由王小文等主导。
2022年1月26日，王小文等办理了2号、3号楼预售许可证。3月便开始陆续办理网签备案。但最后网签备案的房子不是约定的67套，而是102套。徐庆利说，这点当时经过政府同意，觉得多备案几套，以防再被法院查封或拍卖，保障购房群众的住房需求。
预售许可证
房子网签备案成功后，王小文等并没有按约转入剩余1000万元投资款。徐庆利对此解释称，因为网签备案的影响，错过了约定时间，但当时他们一直在工程建设中不断投钱。因此，当时决定在此前的投资基础上边建边投。
另一方面，网签备案问题已经解决，但其他问题还在出现。
后期建设过程中，有之前的建设方来项目讨要鑫诺公司欠他们的工程款。王小文和徐庆利觉得这一债务不归他们承担，便不给。“他们就拉我们电闸，扰乱施工。”徐庆利说，这误了一些工期。
此外，因为小区没有安装电梯，高层施工不便。鑫诺公司让王小文租用吊车或工程电梯，王小文觉得太贵，不愿意。后来，鑫诺公司又跟电梯公司协商，安装了电梯。
但电梯安装后，因为电梯公司没收到电梯款，就停梯不让用。最后，2022年5月27日，王小文一方付了30万元给电梯公司，电梯才得以正常运行。这期间，工程也有过暂停。
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