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日期: 2023-11-19 | 來源: 大紀元 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
10月份70城房價指數顯示，新商品住宅房價指數連續5個月下跌，10月環比下跌0.4%，跌幅比9月擴大了0.1%。其中，壹線城市北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%。
廣東省住房政策研究員李宇嘉分析稱，這壹資料從6月份開啟下跌以來，整體呈現跌幅擴大態勢。9月份在銷售環比回升的支撐下，跌幅保持平穩，但10月份再次擴大。
同時，贰手房市場也再次跌入“谷底”。
10月份，70個大中城市中，有67個城市贰手房價比9月下降，其中北京、上海、廣州和深圳環比下降都超過0.5%，北京降幅最大為1.1%。
同時，贰線和叁線城市樓市趨冷的態勢仍未改變，售價繼續下降。
壹般認為，10月樓市低迷的原因，跟市場信心不足有很大關系。碧桂園贰次爆雷，房地產風險繼續蔓延，國企、穩健型民企也出現股債雙跌。這些都影響到市場情緒。
房地產投資延續下跌 跌幅擴大
11月15日，中共國家統計局發布1—10月全國房地產基本情況稱，1—10月份全國房地產開發投資同比下降9.3%，降幅比1—9月繼續擴大0.2%。其中，10月當月房地產開發投資同比下降11.3%，降幅較上月11.2%略有擴大，單月同比降幅連續6個月在10%以上。
1—10月商品房銷售面積同比下降7.8%，而商品房待售面積，同比增長18.1%，其中住宅待售面積增長19.7%。
諸葛資料研究中心統計發現，房地產開發投資已連續18個月維持負增長，特別是新開工意願不足導致整體投資額下滑。
新開工意願不足，投資跌幅擴大，都是受到銷售下降、房子難賣的影響。
為了刺激樓市銷售，從8月底開始，中國各地房地產政策井噴式出台，期待傳統行銷旺季“金九銀拾”的到來。據諸葛資料研究中心不完全統計，9月房地產政策松綁次數高達144次，創今年以來月度調整頻次新高。
9月樓市銷售邊際顯示了被刺激的波起，但銷售水准仍低於3月和6月；9月的市場銷售規模創近八年同期新低。而10月又是大降溫，銷售面積和銷售額分別比9月下降28.4%和25.9%。
多個中國業界分析師預計，房地產市場將繼續振蕩走低。
中國房地產業正在崩潰
日本金融服務機構野村證券在11月15日發布的壹份報告表示，中國“爛尾樓”數量大得驚人。野村證券首席中國經濟學家陸挺表示，他們估計中國有大約2000萬套沒有完工的預售樓。要完成這些爛尾樓，大約需要3.2萬億元人民幣（約4,438萬美金）。
野村報告還表示，中國房地產業正在崩潰，開發商普遍存在嚴重的信用危機。開發商無法交樓的問題將會變成壹個危及穩定的社會問題。
旅美中國企業家孟軍日前表示，很多人沒有想到2023年是中國整個經濟最差的壹年，今年比“疫情清零”那叁年還要差。我們已經看到了，外資幾乎已經全部撤離，民營企業基本上倒閉了壹大半，包括房地產行業整個團滅，整個房地產行業沒有了，現在整個金融行業的危機隨時要爆了，其實已經爆了，只是中共各媒體不允許去報。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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