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日期: 2023-11-28 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據加拿大房地產平台 Zoocasa 的說法，想要以最便宜的成本在加拿大的大城市買房，埃德蒙頓的公寓是不贰選擇。均價低於 20 萬，使得埃德蒙頓成為加拿大經濟適用房的代名詞。
作為阿爾伯塔省的首府，埃德蒙頓公寓平均價格連全國水平的壹半都不到。根據加拿大房地產協會 CREA 的統計，截至 2023 年 10 月，全國公寓平均價格為 541,500 元，環比下降 0.4%。
納入參考的 40 個加拿大城市中，埃德蒙頓是加拿大唯壹壹個公寓均價低於 20 萬元的城市，目前平均掛牌價格為 18.06 萬元，相比加拿大平均公寓價格低於 66.65%。
按照大溫公寓均價 77 萬元來看，同等價格可以在埃德蒙頓買 4 套公寓還有剩余……
按照維多利亞均價 58.3 萬、菲沙河谷 54.5 萬來看，都是埃德蒙頓公寓均價的 3 倍還多。
超低的房價也使得埃德蒙頓的房地產市場熱度逐步升溫，地產公司 eXp Realty 的經紀人 Mark Neustaedter 在接受媒體采訪時指出，埃德蒙頓的這種低房價趨勢恐怕不會持續太久。
他說，當地公寓房價環比上漲 11.8%，同比增長 8.9%。
由於阿爾伯塔省的經濟形勢、就業機會、創紀錄跨省移民、以及國際新移民等增長帶來的住房需求，使得埃德蒙頓的購房需求不斷高漲。
而由於當地公寓價格相對較低，也讓很多人抓住機遇購買投資性房產，最終導致住房稀缺。
那麼在不久的未來，埃德蒙頓是否會成為加拿大下壹個熱門房市呢？
2023 年，高利率和房價將繼續對加拿大主要市場的許多購房者構成負擔能力挑戰，而且由於這場危機不太可能很快緩解，埃德蒙頓能否從新買家湧入中受益？
卡爾加裡抵押貸款經紀人 Max Singh 表示，作為阿省的首府，埃德蒙頓的房價遠低於加拿大平均最貴的市場、甚至遠低於加拿大平均水平，10 月份住宅平均總價為 396,550 元。
根據埃德蒙頓房地產協會的數據，該市獨立屋的平均價格為 486,751 元，與 2022 年同期相比僅上漲 1.8%，比 9 月份的數字低 1.4%。
這與其他主要城市市場形成鮮明對比，盡管卡爾加裡近年來已成為那些在多倫多和溫哥華等房價較高的城市承受能力受到擠壓的買家的首選，但埃德蒙頓對於某些買家群體來說是壹個更可靠的選擇。
Singh 指出，由於卡爾加裡的庫存問題，人們在尋找能夠改善他們的處境的房產方面已經面臨挑戰。在高購房成本的擠壓下，卡爾加裡壹些房產和貸款的經紀人已經意識到，埃德蒙頓是壹個不錯的選擇。
35 萬就可以在當地選擇壹個相當不錯的社區。
研究發現，埃德蒙頓的半獨立屋市場和公寓市場都在最近幾個月出現大幅升溫。
其中，10 月半獨立屋的平均成本為 385,895 元，比去年同期上漲 4.2%，比 9 月的平均價格猛漲 9%。與此同時，公寓價格也飆升，10 月份的均價為 203,663 元，比 9 月上漲 11.8%，比壹年前上漲 8.9%。
大家覺得 20 萬去埃德蒙頓買套房投資，值得嗎？
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/condo-housing-prices-edmo...
https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/market-update...
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