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日期: 2023-11-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在溫哥華什麼樣的高價房子似乎都有存在的合理性，比如這套掛牌價格 998 萬的豪宅，其實際的房屋價值只有 9.9 萬加元。但就因為所在位置，使其格外值錢。
這套位於溫哥華西區的老牌豪宅社區肖內西的房屋，是 RoomVu 網站上個月列出的在售最貴房產之壹。
根據掛牌信息，這是肖內西地區如今僅存的 1940 年代以後可以拆除並重建開發的建築之壹。
房屋建成於 1952 年，但其擁有可以建設 1.2 萬尺豪宅的潛力。
從掛售圖片來看，房屋已經非常陳舊，不論是裝修還是基礎設施
BC 省評估局的信息顯示，這套房屋的價值為 881.12 萬元，其中絕大部分來自土地的價值，這塊擁有 2 萬平方尺的土地價值 871.2 萬。
而房屋建築本身只有 9.9 萬元。
不過根據掛牌信息，房屋靠近學校，距離 UBC 有短暫的車程，是不可多得的進入溫哥華豪宅區的機會
而大溫另壹個掛售，則開價就相當便宜，只有 20 萬加元，在溫哥華擁有房子這個價格幾乎是不可能的。不過這條件……
這個位於叁角洲的 19.9 萬元的房產負擔能力絕對夠好，但問題是，這是壹個水上的浮動房屋，包括壹臥室壹衛浴，面積 499 尺
根據掛牌信息，該房屋享有壹覽無余的河流和山脈景觀，並且具有從甲板上發射獨木舟或皮劃艇的獨特能力。
潛在的問題也相當突出，房屋設施需要改進，從圖片可以看出，很多設施已經相當陳舊
不過相比那個價值 9.9 萬的房子要賣 998 萬，這套房屋的價值與售價還算接近：建築價值為 94,400 元，土地價值僅為 900 元，總計 95,300 元
不過該房產還需支付額外的碼頭停泊費和管理費。
雖然 20 萬對於大溫來說已經相當便宜，但放眼加拿大，20萬就可以在主要大城市埃德蒙頓買下壹套公寓了，這或許也是很多年輕人選擇離開大溫到其他地方安家的壹個重要原因。大溫房價真心太貴了！
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/riverside-metro-vancouver...
https://dailyhive.com/vancouver/shaughnessy-home-listing- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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