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日期: 2023-12-01 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
安省這項新法規旨在為買家和賣家提供更多的清晰度和選擇，盡管這些規則受到壹些人的反對。
新規包括：賣家可以選擇使用公開競價流程、改進經紀人和經紀信息披露，以及避免多重代表沖突的方法。公開投標選項，使賣方可以選擇向潛在買家披露提交的投標價格。
此前，安省是禁止公開競價價格的，而隱藏競價價格也被很多人視為是壹種過渡競價投標、推高房價的手段。
聯邦政府 2021 年還曾在競選活動中承諾，將結束盲目競價的房地產交易行為，認為這種盲目競價會推高房價。
不過安省房地產委員會登記員約瑟夫·裡徹(Joseph Richer)表示，關於盲目競價如何影響價格的研究很少，並補充說，有壹些跡象表明澳大利亞的公開拍賣對價格造成了上行壓力。
他還表示，強制公開招標可能會給賣家帶來負面影響。裡徹說，將其設為“可選”可以為賣家提供更多選擇。
安省壹家地產經紀公司總裁蘭迪·奧克爾 (Randy Oickle) 表示，多出這壹選項對於當前市場上的大多數賣家沒有吸引力，但對於房地產經紀人來說，可能會多壹些使用。
該法案第贰階段的更新還包括修訂的道德准則、新的執行工具，以及潛在客戶在同意讓代理人代表他們之前應收到的機構信息指南。
至於聯邦政府曾經承諾的消除盲目競價，住房部長發言人米卡爾·艾哈邁德表示，由於房地產通常屬於各省和地區管轄范圍，聯邦政府將繼續與利益相關者協商，以制定符合購房者的意願和權利的法案。
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https://toronto.ctvnews.ca/ontario-real-estate-law-update...
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