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日期: 2023-12-04 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）作为大温的郊区，菲沙河谷地产协会（FVREB）辖区 11 月继续保持缓慢低速进行，买家与卖家之间日趋平衡、继续保持下半年以来的模式。
统计显示，FVREB 的销售量已经连续下降第五个月，11 月共记录 891 宗交易。相比 10 月份再次下降 8%。不过相比去年同期有 6.2% 的增幅。
根据 FVREB 的 11 月房地产销售数据，整个市场都表现低迷，在观望的不仅是买家，卖家也在观望局势的变化。尽管销售量有所下降，但同时新增房源也有大幅下降。
11 月新增挂牌房屋数量 2030 套，相比 10 月下降了 20%，相比 5 月最高峰时期的 3533 套更是有 43% 的下降。
FVREB 主席 Narinder Bains 表示：随着假期的到来，买家和卖家都忙着处理其他优先事项，很可能会继续观望。该机构预计，这种以销售缓慢和新上市数量下降为特征的模式将持续整个冬季，直到利率出现下降。
11 月该辖区活跃挂牌房源数为 6254 套，相比 10 月下降了 5%，相比去年同期有 17% 的增长。
按照售出与活跃挂牌比率（sales-to-active listings ratio）来看，整个辖区为 14%。其中独立屋为 12%，接近平衡市场，联排屋和公寓仍然处于卖方市场。
按照惯例，当该比率介于 12-20% 区间时，市场处于平衡市场。当该比例低于12%时处于买方市场，高于 20% 为卖方市场。
从待售时间来看，所有房型的待售时间继续延长。
而从房价来看，独立屋和联排屋的价格也继续下跌，公寓与上个月持平。
独立屋- 售出：282 套
- 新上市：668 套
- 基准价：$1,489,100（比去年同期增长6.2%，比 10 月环比下降 0.9%）
- 待售时间：30 天
联排屋- 售出：211 套
- 新上市：389 套
- 基准价：$837,200（比去年同期增长 5.1%，比 10 月环比下降 1.0%）
- 待售时间：29 天
公寓- 售出：288 套
- 新上市：637 套
- 基准价：$545,300（比去年同期增长 5.6%，与 10 月持平）
- 待售时间：29 天
FVREB 首席执行官 Baldev Gill 表示：由于季节性和高利率继续抑制销售活动，预计销售将在 2024 年初进一步放缓。然而，市场缓慢的同时也能带来机会。
菲沙地产局辖区包括：阿伯斯福特、兰里、密逊、北三角洲、素里和白石。
ref：
https://vancouver.citynews.ca/2023/12/04/metro-vancouver-...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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