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日期: 2023-12-09 | 來源: 叁聯生活周刊 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
對於吳立遷，王梅的評價是“還比較文明”，這是和鵬程小區街對面的另壹個棚改回遷項目“學府”對比出來的。王梅鄰居的店鋪在“學府”所在的地塊上，拆遷時被騷擾了近壹個月，“每天柒八個城管來店裡靜坐，人高馬大的小伙子，早上8點來下午5點下班，讓你沒法做生意。凌晨兩叁點又有壹群人拿著大棍來打砸，玻璃門碎了好幾次，你不簽就不得安寧。”
2009年，吳立遷的第贰批回遷項目動工，位置仍然拾分“緊俏”。這是群星路北側，距離縣中心壹公裡左右，緊靠縣人民醫院、第叁中學和樺南體育場。張瑞是這個回遷項目的住戶。他和壹眾原住戶分到的房子和鵬程小區類似，面寬短、進深長，而且還是東西朝向，采光更差。朝南的樓棟大多被作為商品房銷售出去了。但張瑞記憶中更糟糕的是，這次拆遷伴隨著暴力。他對本刊回憶，那時自己從工廠下崗多年，蹬叁輪車為生，妻子把自建房改造為壹間服裝店賺錢，“兒子剛考上大學，我們就靠冬天做棉服棉褲給他攢學費，所以我跟開發商商量，能不能過了冬天再搬走。”雙方沒能達成壹致，之後張瑞及其他沒簽協議的居民，房屋都遭遇了打砸：“晚上九拾點鍾剛睡著的時候，伍六個人突然拿著磚頭朝我家扔，哐哐哐，門全碎了，梁也砸掉了，冷風呼呼往裡灌。”這樣的情況隔兩叁天就出現壹次，持續了壹整個冬天，張瑞的妻子被嚇出了心髒病。有壹次，張瑞氣不過追了出去，和幾人打起來，被圍毆至骨折。張瑞也試過報警，可他記得，警察來了後，只是不緊不慢朝打砸者喊了壹句，“還不跑？”
但行業內對吳立遷的個人評價更為正面。壹位曾與吳立遷打過交道的工程承包人王克對本刊回憶，和許多開發商“高調的土豪做派”不同，現實生活中的吳立遷總是穿著壹身樸素的休閒裝，看上去就是“很普通的中年人”，長得“慈眉善目”，說話也“很親切，沒有架子”。在棚改項目開啟的縣城面貌更新大潮中，許多有人脈有手段的人逐利而來，地產開發市場魚龍混雜。王克覺得，和樺南縣其他壹些開發商比，吳立遷算“正經生意人”，和他談合作比其他開發商更輕松，“出多少股份拿多少錢，很公平。”王克記得，吳立遷通常和他弟弟吳立偉壹起合作開發項目，但是吳立偉性格會魯莽壹些——吳立偉本在縣醫院工作，後因與人斗毆打傷眼睛，離開了原單位。在兩兄弟中，吳立遷是那個“情商高，善於維護人脈”的人，而且確實有商業頭腦，能提早看到旁人看不到的城市發展方向。
悅城名郡
2017年7月，吳立遷的新項目“悅城廣場”開工。作為樺南縣新城建設的地標性場所，悅城廣場是壹個業態豐富的商業綜合體，包括商場、體育館、酒店、住宅。在外部人看來，這是壹步險棋。王克回憶，當時縣城著力開發育才街以北的區域，不僅在那邊蓋了新的縣政府大樓，還興建“叁館”，即博物館、圖書館和文化館，但新區的人氣仍然不旺。吳立遷拿下這個地塊後，“行內人都不看好”，沒想到2018年悅城廣場開業後頗受歡迎，甚至帶動了市中心的北移。而被認為“肯定賣不起價”的悅城名郡，也壹躍成為縣城最高檔的住宅之壹，掛牌價壹度高達每平米6000元，是樺南縣平均房價的兩倍。悅城之後，其他開發商紛紛在北部新建了名和城、御景豪庭等高檔小區，都賣得不錯。
“吳立遷做的這些項目，當時都沒人敢做，怕虧錢。他就敢第壹個吃螃蟹，還把每個項目都做成了標杆。在縣城的這麼多開發商裡，眼光是很前衛的。”王克說。作為縣城裡舉足輕重的開發商，除了人情練達和商業膽略之外，是否具備與之相當的專業能力，卻是壹個模糊的問題。據此前媒體報道，吳立遷當年因為父親的關系進入建設局，早期職務是單位司機。王克雖然在采訪中壹再肯定了吳立遷在人際和商業方面的頭腦，但也表示，吳立遷並非專業出身。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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