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日期: 2023-12-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）由于此前总有民众投诉当地的大面积豪华独立屋像“怪物屋”，最近大温三角洲市议会修改分区条例，将全面禁止“怪物屋”，限定独立屋住宅面积。
三角洲市议会通过了一项市政条例，调整了位于北三角洲的独立屋面积限制，并将该条例适用于整个城市。
按照新规，该市规划部门建议所有独立屋住宅分区 6 和 7（RS6 和 RS7) 设置面积上限：其中 RS6 的最大面积为 2,960 平方英尺，而 RS7 区域的面积限制为 2,691 平方英尺。
这些数字略高于北三角洲目前允许的数字，也适用于拉德纳和措瓦森。
大约 20 年前，北三角洲地区所谓的“怪物屋”引发了激烈争议，之后议会批准了房屋面积限制，制定了新的开发许可流程，甚至允许房主聚集在一起，对街道进行分区，以限制大房屋的蔓延。
此外，三角洲上周还批准了新的地税涨幅、以及水费上涨幅度。
2024 年，三角洲居民的地税将上涨 7.75%，此外，当年的统一费率公共事业费将增加 95 元。
周一（12月11日），市议会一致批准了该市2024年预算和五年财务计划。预算要求到 2024 年增加 5.75% 的税收，为城市的运营服务提供资金，另外征收 2% 的娱乐资本投资税，用于支付设施更新、运动场升级、市政设施改善和社区公园改善等重大项目。
此外，市政府还批准了将 2024 年固定费率公共事业费提高 7.5% 的提议。
这意味着费用上涨 95 元——从 2023 年独立屋住宅的 1,262 元增加到 2024 年的 1,357 元。
其中，供水服务费用增加了 25 元，下水道费用增加了 61 元，垃圾和回收费用增加 9 元。
对于典型的三角洲住宅来说，每年的地税增幅约为 208 元，即每月 17 元。加上较高的公用事业费，平均住宅费用总体上涨 303 元，即每月 25 元。
在三角洲工作人员报告中称，该市正在应对“巨大的通胀压力”以及不断上涨的材料以及超出其控制范围的劳动力成本，导致燃料、维护合同、保险费和公用事业成本更高。与 E-comm 相关的成本也大幅增加了近 25%，这是为三角洲和大温地区其他地区提供 911 服务，并且最近签署的集体协议增加了与该地区其他城市一致。
三角洲 2024 年的预算定为 4.501 亿元，比 2023 年增加 6090 万元，其中包括 2.317 亿美元的城市总体运营预算（比 2023 年增加 2120 万元）。部分资金将用于增加当地消防的预算。此外，还将用于紧急服务部门和警察局，提供额外的警察、社区安全办公室和文职人员的预算。
预算还包括增加由开发收入资助的城市开发服务资源，以实现为三角洲地区设定的省级住房目标——未来五年净新增 3,607 套住房。
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