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日期: 2023-12-15 | 來源: 加西網 | 有10人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為聯邦政府的住房機構，加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC)今天發布的數據顯示，加拿大 11 月份新屋開工量大跳水，環比下降 22%，大幅低於預期，原因是借貸成本上升影響了多單元和單戶獨立屋城市住宅的動工 。
CMHC 表示，經季節性調整的年化新屋開工率從 10 月的 272,264 套降至 11 月的 212,624 套。
相比此前路透社調查的經濟學家的預測： 11 月為 257,100 套來說，這壹降幅巨大。
CMHC 副首席經濟學家 Kevin Hughes 在聲明中表示，11月份新屋開工率顯著下降，尤其是多單元住宅開工率的顯著下降，並不令人感到意外，這反映了經濟狀況收緊影響了施工時間表。
由於目前開工數據似乎顯示出更加困難的借貸條件和勞動力短缺，CMHC 預計未來幾個月開工率將持續放緩。
加拿大房地產協會 CREA 周肆發布的數據顯示，11 月加拿大全國房屋銷售量也繼續下降，這是房地產市場普遍降溫的跡象。
新建築開工量大幅下降將進壹步加劇加拿大的住房危機，並損害自由黨政府及總理特魯多的支持率。他領導的自由黨政府將住房作為首要任務，並宣布了壹系列措施，包括計劃在叁月份之前將聯邦房產改建為新房，並確定更多公共建築用於住宅改建。
CMHC 預計，如果目前的新建速度繼續下去，到 2030 年，住房存量將增加到接近 1900 萬套，但到那時該國需要額外建造 350 萬套才能恢復負擔能力。
數據顯示，衡量房屋開工月度趨勢的六個月移動平均線，11 月份較 10 月份上漲 0.7%。
加拿大央行已將關鍵政策利率上調至 22 年高點 5% 以冷卻通脹，通脹已連續 31 個月保持在該行 2% 的目標之上。大多數經濟學家預測，即將到來的大批房主的貸款續約、將面臨更高的利率水平，這些將進壹步削弱明年加拿大經濟的增長。
加拿大央行上周呼吁改變政策，以刺激更多的住房建設，並減輕因缺乏住房而造成的通脹壓力，特別是在移民創紀錄的時期。
ref：
https://ca.news.yahoo.com/canadian-housing-starts-fall-22...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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