-
日期: 2023-12-19 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據房地產統計數字來看，溫哥華的房價在最近幾個月已經出現了明顯下降，然而如果仔細比對春季時期的數據，按照貸款網站 Ratehub.ca 的統計，如今想要再大溫買房相比 8 個月前的工資收入總額需要再多 2.5 萬加元！
Ratehub 網站將加拿大幾個主要大城市的平均房價和抵押貸款利率做出測算，按照 20% 首付款的方式來計算，得出結論——當前加拿大主要房地產市場的負擔性大部分都有所提升。
按照該網站的 11 月統計數字顯示，全國主要市場的平均房價除了卡爾加裡有 2000 元的上漲之外，其余市場都比 10 月有所下降，這就使得購房所需的家庭收入相比 10 月除了卡爾加裡（+660 元）之外，其他城市都有所下降。
該數字不僅參考了房價的變化，也參考了抵押貸款利率的變化，11 月貸款利率比 10 月小幅上漲 0.03%，報告中參考 11 月以 6.5% 的貸款利率和 8.5% 的壓力測試對兩個月的差距進行測算。
其中所需收入中，蒙特利爾下降幅度最小（-80 元），安省的漢密爾頓下降最多（-4160 元）。
溫哥華的房價下降 1.14 萬元，所需家庭收入也下降了 1660 元。
盡管從月度環比變化來看，買房似乎變得容易了壹些，但如果比對今年 3 月該網站發布的數據則可以看出，房價已經明顯上漲。
按照 11 月的數據估算，溫哥華的家庭平均需要 $246,900 的家庭年收入才能獲得抵押貸款。這比該網站在 2023 年 3 月計算得出的 $221,580 元收入高出 2.5 萬元。
因此，對於購買普通住房來說，收入的增長永遠追不上房價的上漲速度。
事實上，如果比對大溫地產協會的數據也可以看出，11 月盡管已經連續數月房價環比下降，但仍然比 3 月時的價格上漲了不少。- 2023 年 3 月，大溫地區的獨立屋基准價 186.2 萬元，聯排屋基准價 105.6 萬元，公寓基准價 73.7 萬元。
- 2023 年 11 月，大溫地區的獨立屋基准價 198.3 萬元，聯排屋基准價 109.3 萬元，公寓基准價 76.3 萬元。
所有房型都有不同程度的上漲。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見