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日期: 2023-12-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大一项大胆的城市改造正在如火如荼进行中，吸引了加拿大各地、甚至国际关注。这就是将闲置的市中心写字楼重新改造成为住宅，把曾经的写字楼商业中心变身为一个城市的新的居民社区。
卡尔加里自从 2015 年经济衰退以来，市中心的写字楼办公空间空置率开始飙升，到了 2020 年这个曾经繁华的石油中心写字楼空置率已经超过 30%，约有 1400 万平方尺的空间被闲置。
而这一变化带来的连锁反应是该市的办公楼价值暴跌超过三分之二，也直接影响了当地的财政税收收入，给当地市政府的运营和各项工作开展造成危机。
为此，该市启动了 2 亿加元的启动资金，并计划在项目期间投资 10 亿加元，为开发商提供改造写字楼办公室变住宅的激励措施。
同时，也为这些改建提供更加便捷的审批，并向开发商提供每平方英尺 75 元的奖励基金。
迄今为止已经有 17 个项目正在酝酿中，其中 13 个转换项目已经启动，这些项目将会改造 230 万平方尺的办公室空间变为住宅，成为几千加拿大人的住所。
由于开发商的积极性极高，使得卡尔加里市政府不得不暂时叫停该项目的申请，以确保资金可以满足已经开放的项目。
不过，分析指出，住宅空间有了，但对于居民居住来说，社区的成熟还需要更加激进的策略，包括市中心新增长的几千人口，子女如何上学、周边如何购买杂货等。
卡尔加里大学建筑、规划和景观学院的教授 Beverly Sandalack，也是该大学城市实验室的联合主任，他说，从 20 世纪 60 年代中期开始，人们投入了大量的精力、规划和资金来改变卡尔加里市中心的形式和功能。最终，它失去了人文规模、居住人口、活力、安全感和甚至阳光。如今，想要让市中心从商业中心重新变成居民社区，政府需要付出同等的努力才能将其重新变成社区。
例如：灵活的街道，社区配套设施等，学校配置、公共设施的改善等。市中心新建的花园体育场就格外受欢迎。该市正在考虑在空置地块和核心区许多市属地面停车场的多样化用途，增加更多公共设施。
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