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日期: 2023-12-28 | 来源: 商业人物 | 有2人参与评论 | 专栏: 潘石屹小三 | 字体: 小 中 大
去年9月,潘石屹夫妇分别辞去董事会主席和CEO的职务,动机不详。他们把担子交给跟随多年的老部下,不过控股权还是留在了手里。现在的SOHO中国,对潘石屹来说,俨然一副既出不掉又不打算费心经营的感觉。
干了三十年的地产生意,他应该是意兴阑珊了。
做生意永远不变的规律,就是低价进货,高价卖货。潘石屹也是如此,他说过SOHO中国永远在判断什么是价位低的时候,什么是价位高的时候。然后从中赚取差价。2012年以前的散售经营阶段,SOHO中国就很擅长盘下烂尾楼盘,重新包装之后高价出手。转型到租赁业务之后,他也早早就表示,房地产行业的上涨空间没了,“拿地—开发—销售”的商业模式不能持续,因此SOHO中国不会再靠拿地建房赚钱。
SOHO中国没走上高周转、高杠杆和高负债这条路,从后来的情形看,潘石屹是有点幸运的。
总的来说,潘是个很精明的商人。从早年逃顶海南房地产泡沫、到进京开始做商业地产,再到从地产狂热中转型,他能看到一些先机,并且懂得趋利避害,保证利益最大化。现在一些诟病乃至人身攻击的话,是很容易说的,但在潘石屹当时所处的商业气候里,SOHO中国的前卫设计和理念确曾风靡一时,又比如他对共享办公的尝试,也比如今破产的WeWork要早的多。毫无疑问,他错过了一些机会,也保留了很大的自由,与现在许多爆雷的同行相比,他是过的比较滋润的。
潘石屹的成功,是顺应了一个商业周期的结果,他现在要去搞“艺术和慈善”,可能有商业上落寞的因素,也或许是真的不想玩了。上个月,一家港股上市的白酒企业准备买断北京银河SOHO的一些楼层,这些资产不知什么时候已被潘石屹出手,流入了市场。银河SOHO曾是北京的地标性建筑之一,也是潘石屹的非卖品之一,但看来只要价格合适,包租公没什么是不能卖的。
这形势,谁还不追求个落袋为安呢。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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