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日期: 2023-12-29 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 新盤推薦 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為溫哥華市中心壹個獨特的文化中心，法語文化中心——La Maison de la Francophonie，最近也將讓位給高層塔樓，正在向市政府提交新的重新分區申請。
文化中心位於西第柒大道 1551-1581 號，靠近冷杉街交叉口，大約在西百老匯和格蘭維爾之間的中間位置Bridge。該中心自 1990 年以來壹直運營，是多個法語非營利組織的所在地，提供廣泛的服務和活動。
重建工作由蒙特利爾開發商 Canderel 和溫哥華本地的開發商進行 Acton Ostry Architects，其重新分區申請已於 11 月底提交，並於上周由溫哥華市政府公布。
Canderel 的申請旨在將場地從 C3-A（商業）重新分區為 CD-1（綜合開發），以適應擬議的用途和密度。
這是壹項新的重新分區申請的主題，該申請將替換現有的老化設施，並將其擴建為高密度的混合
擬議的 21 層建築最引人注目的也許是它將包括 125 套市場分層公寓。
根據重新分區申請，套房組合預計將包括 42 個壹臥室單元、65 個兩臥室單元和 18 個叁臥室單元。住宅設施預計包括多功能室、社區廚房、游戲室和健身中心。
這座綜合用途建築還將包括 5,182 平方英尺的零售空間、21,091 平方英尺的辦公空間和 17,459 平方英尺的劇院空間，總共 43,732 平方英尺的文化空間，全部將容納在大樓的兩層裙樓裡。
現有建築的大小與擬議裙樓的大小相當，但目前尚不清楚現有建築的多少將被保留。
擬議的建築還將提供 204 個汽車停車位和 284 個自行車停車位，總容積率（密度）為 8.0——這是百老匯規劃中百老匯走廊這壹特定區域允許的最大值。 （允許的最大高度為 25 層。）
根據 Acton Ostry Architects 的說法，擬議建築的設計將具有經過仔細考慮的形式和體量。
裙樓環繞著西第柒大道和冷杉街的拐角處，使街道充滿活力，並為位於格蘭維爾橋冷杉街出口匝道附近和下方的活躍的公共領域做出了貢獻，塔樓上層的垂直鉸接、圓形陽台和階梯式體量減少了明顯的體量，並限制了附近六號樓和冷杉公園的陰影。
該建築還預計通過高性能建築圍護結構、低排放能源系統、MERV 13 空氣過濾系統和空氣源熱泵等功能來滿足城市的可持續發展要求。
該項目的另壹個值得注意的方面是該建築擬議的樓板。
根據百老匯規劃，該地區建築物的建議最大樓板面積為 6,500 平方英尺。然而，申請人表示，建議的最大樓板面積與 8.0 的最大 FSR 相結合，導致該建築“對於該地區而言在經濟上不可行”。開發商能夠提供新的和擴展的文化社區設施。”
因此，申請人隨後提出了壹座建築面積為 8,400 平方英尺的建築，但在與溫哥華市百老匯規劃團隊歷時兩年的協商過程後，建築面積減少至 8,000 平方英尺。
溫哥華市政府將於 3 月 13 日星期叁至 3 月 26 日星期贰為該項目提案舉辦問答期，然後該提案將在 4 月提交給咨詢設計小組。
ref：
https://storeys.com/vancouver-french-cultural-centre-rede...
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