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日期: 2023-12-31 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
"政府估價"是BC省政府委托壹專門的估價公司作出的，每年更新壹次，是為政府征收地稅提供准確的價格依據。政府將其與相關稅率計算，從而得出每壹處房地產當年應繳的地稅總額。
＂政府估價＂如何進行房屋估價？
政府的房屋估價分為土地及建築物兩部分，壹般建築物會依屋齡每年折舊遞減，土地則會與附近成交案件比較做出 較大的調整。估價時也參考了附近房屋的成交價，再依大小、屋齡、景觀、地段等因素調整，因此當附近房屋在政府進行估價之前有超高的成交價，自然也會影響到自己房屋的估價。
地產行情平穩時，房屋的＂政府估價＂較接近房屋的市場價值；在地產行情紅火時， 房屋的＂政府估價＂往往會低於其市場價值；地產行情走低的時候，房屋的＂政府估價＂又常常高於市場價值。
不能把＂政府估價＂作為房屋的定價和成交價的唯壹參照指標。
＂政府估價＂是政府用於收取物業稅的依據，完全依賴政府估價來估算房產的垐鰞r值則有失偏���
另外，每年年初發出的政府估價是根據上壹年柒月壹日的市場情況估算出來的，它並不能及時反映後期垐鲂星榈淖兓绕湓趫場行情急劇變化的時期。
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