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日期: 2024-01-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）高利率的持續發威，限制了大溫郊區所屬的菲沙河谷房地產市場的銷售和掛牌量，使得 2023 年的菲沙地區銷售量繼續下降，接近拾年來的最低水平。
截止到 2023 年底，菲沙河谷地產局轄區的 MLS 系統登記房屋全年銷售量 14,713 套，比 2022 年下降 4%，比過去 10 年平均水平低 23%。
該地區新上市房屋數量也創 10 年來的最低水平，為 29,610 套，比 10 年平均水平低 8%。
該地區的綜合基准房價 2023 年收於 988,900 元，比 7 月份的 2023 年峰值下降了 6%，但相比 2022 年同期同比上漲 5%。
菲沙河谷房地產委員會主席納林德·貝恩斯 (Narinder Bains) 表示：盡管春季銷售和新上市房屋強勁，但年中央行連續加息導致市場再次放緩，使得下半年市場總體平衡，活動水平較低。預計 2024 年買家和賣家的樂觀情緒將會增強，因為對央行將在上半年降息的預期較高。
12 月數據
2023 年 12 月，該轄區記錄 MLS® 系統房屋銷量為 837 套，比 11 月下降 6%，但比 2022 年 12 月高出 17%。
12 月新上市房屋數量為 942 套，下降 54%，但比 2022 年 12 月高出 17%。 12 月活躍掛牌房屋總數為 4,670 套，環比減少 25%，但同比增加 19%。
從售出與活躍掛牌比率來看，12 月該比率為 18%，意味著整體市場以平衡收尾。由於 12 月上市房源的銳減，使得該比率較上月略有回升。
其中，獨立屋的比例為 16%，而聯排別墅和公寓仍處於賣方市場區域，分別為 29% 和 26%。
分析指出，當該比率在 12% 至 20% 之間時，市場被認為是平衡的。低於 12% 為買方市場、高於 20% 為賣方市場。
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