-
日期: 2024-01-05 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）2023 年對於房地產市場來說是艱難的壹年，作為加拿大最大的房地產市場，大多倫多地區的房屋銷售在過去壹年尤為艱辛，銷售量和房價都大幅下跌，其中房屋銷售量相比 2022 年下降了 12.1%，房屋售價相比壹年前同比下降 5.4%。
分析稱，由於利率上升和負擔能力日益增強，許多潛在買家在 2023 年轉為觀望，希望推遲購買計劃，直到利率回落。
根據多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 的最新數據，2023 年大多倫多地區的房屋銷售總量僅為 65,982 套，比 2022 年下降 12.1%。
新掛牌數量也出現了類似的趨勢，與 2022 年相比，2023 年有所下降。不過即使掛牌數量減少，但由於銷售量更少、買家需求降低，使得不少買家有了更多選擇、更高的議價空間。
2023 年所有類型房屋的平均售價較 2022 年下降 5.4%，至 1,126,604 元。
其中郊區 905 地區受到的打擊最大，該地區各類住房的價格跌幅均大於多倫多。例如，905 地區的獨立屋價格下降了 6.2%，而多倫多則下降了 3.7%。 905 地區的聯排別墅價格下跌 4.6%，而多倫多則下跌 2.2%。
不過，TRREB 預計新壹年中，那些困擾 2023 年市場的問題可能會得到解決。預計利率下降，將會為市場帶來復蘇，此外大幅增加的創紀錄的移民人數也將進壹步增加租房和購房的需求。
千萬級豪宅銷量漲 10%不過令人意外的是，在房地產市場整體低迷的環境下，多倫多地區的豪宅市場卻異軍突起，價格在 1000 萬以上的房產銷售量同比增長了 10%。
分析指出，面向豪宅額外征收的新稅項，是推動賣家的關鍵因素。
多倫多房地產經紀人 André Kutyan 告訴新聞媒體，2022 年，多倫多有 36 套房屋的掛牌價格達到或超過 1000 萬元。 2023 年為 40 輛。 其中 8 套豪宅銷售發生在今年最後壹個季度，相比以往高端豪宅通常在 3 月至 10 月期間銷售的市場來說，是不正常的。
Kutyan 表示，這是由於 9 月多倫多市新增的壹項土地轉讓稅——從 2024 年 1 月 1 日開始，針對售價超過 300 萬以上的豪宅額外增加的市政土地轉讓稅費
2023 年售出的千萬級豪宅大部分都位於多倫多市，其中幾套甚至都在同壹條街上——Forest Hill 的 Russell Hill Road
174 Dunvegan Rd.，售價： $16,500,000
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: