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日期: 2024-01-11 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）调查公司 Nanos Research 为彭博新闻社进行的最新民意调查显示，加拿大总理杜鲁多在住房负担能力方面的政策无效，三分之二的民意认为自由党政府做得很糟糕。
尽管自由党政府在过去 6 个月中不断发布声明、提出一系列政策，但这些似乎都没能引起加拿大人的共鸣。分析显示，加拿大人正在与 40 年来最高的租金通胀作斗争，同时抵押贷款利息成本不断增加，也让房主们日子难熬。
由于此前的民意调查数字表现低迷，杜鲁多于 7 月任命了新的住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser)。此后，政府拨款数亿元用于城市加快建设密集型住房，削减新建租赁建筑的联邦销售税，并采取新措施阻止短期租赁等。
然而，民调的结果显示，只有 2% 的人认为这些住房政策“非常好”，6% 的人认为“很好”。这表明，大多数人对于当前的住房政策不算满意，只有很少数的群体认同当前政策积极有效。
Nanos 还要求受访者对能够降低住房负担的解决方案进行排名。其中，超过四分之一的人表示，“建造更多的公共住房”是最重要的解决方案，而大约 17% 的人则将“减少移民和降低抵押贷款利率”列为首要解决方案。
讽刺的是，最新文件显示，联邦政府两年前就已经收到工作人员的警告——大幅增加移民可能会影响住房负担能力和服务。不过，却没能影响政府最终的决策。
加通社获取的内部文件显示，加拿大移民、难民和公民部（IRCC）在制定 2023-2025 年的移民目标时，分析了移民对经济、住房和服务的潜在影响。该部门在 2022 年就被警告称，加拿大的住房建设跟不上人口增长的步伐。
警告中说，“在加拿大，人口增长超过了可用住房单位的增长，”“作为负责管理移民的联邦当局，IRCC 政策制定者必须了解人口增长和住房供应之间的失调，以及永久和临时移民如何影响人口增长。”
鉴于加拿大人口老龄化，移民几乎占了加拿大所有的人口增长。
然而，联邦政府最终决定到 2025 年将加拿大每年吸收的永久居民人数增加到 50 万人，这一决定引起了广泛关注和争议。这意味着：到 2025 年，加拿大吸收的新移民数量将是 2015 年的近两倍。
该文件显示，联邦公务员很清楚人口高增长会给住房和服务带来的压力。
工作人员警告称：快速增长的人口给医疗保健和经济适用房带来了压力，由于劳动力市场状况、劳动力水平上升以及针对阿富汗和乌克兰的难民举措，安置和重新安置服务提供商表示面临短期压力。
住房负担能力现已成为自由党政府的政治负担。保守党去年获得了相当大的支持，因为该党大力关注负担能力问题，同时特别回避移民问题。这些压力迫使自由党政府重新将工作重点放在住房政策上，并开始通过新规则来解决国际学生激增的问题。
然而，最近的数据显示，加拿大的人口增长速度继续创下纪录，该国也主要通过国际学生和临时外籍工人计划引进了历史数量的临时居民。
统计局的数字显示，2023 年第三季度，加拿大人口增长超过 43 万，这是自 1957 年以来季度人口增长最快的速度。
不论是经济学家还是学术机构的专家都在发出警告，由于需求超过供应，加拿大人口的强劲增长正在侵蚀住房负担能力。加拿大央行也提供了类似的分析，警告加拿大强劲的人口增长正在推动租金和房价上涨。
民意调查还显示，加拿大人越来越担心移民给服务、基础设施和住房带来的压力，导致对高移民的支持减弱。
然而，自由党政府为其移民政策决定辩护，认为移民有助于带来经济繁荣，并有助于随着人口老龄化而改善国家人口结构。新上任的移民部长马克·米勒(Marc Miller)将 2026 年的年度目标定为 50 万永久居民。
然而，现在加拿大的非永久居民的急剧增长。 7 月至 10 月期间，加拿大约四分之三的人口增长来自临时居民，包括国际学生和临时外国工人。这一趋势引起了人们对企业数量增加的警惕。对低薪移民工人的依赖以及可疑的高等教育机构对国际学生的诱惑。
滑铁卢大学专门研究移民政策的经济学教授米卡尔·斯库特鲁德表示，联邦政府似乎已经对临时移民失去了控制。
与永久居民的年度目标不同，临时居民的数量取决于移民工人和国际学生的需求。他还指出，永久居民目标和临时居民流动之间存在联系。
如果永久居民人数增加，移民意识到获得永久居民的方式就是作为临时居民来到这里……那么移民就会受到激励来试试运气。斯库特鲁德一直直言不讳地批评联邦政府的移民政策，他说，自由党夸大了增加移民的好处。
他说，从 2015 年自由党政府首次当选时，加拿大就出现了一种说法，即“移民是加拿大经济增长问题的一种解决方案”。
不过尽管很多专家都警告高移民数量带来的问题，但 IRCC 仍然对这些警告表示不同意。
ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/government-was-warned-two-years-ago-high-immigration-could-affect-housing-costs-1.2020664
https://financialpost.com/news/economy/canadians-justin-trudeau-low-marks-housing-affordability-poll
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