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日期: 2024-01-15 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）1 月 15 日，BC 省房地產協會發布了 2023 年全年的房屋銷售數據，相比壹年前的水平，房屋銷售量下降近 10%，房價也下跌了 2 萬多。
統計顯示，2023 年 BC 省通過 MLS 系統售出的住宅房屋共 73,109 套，相比 2022 年的 80,506 套下降了 9.2%，而 MLS 系統記錄的 BC 省住宅平均價格也從壹年前的 $996,943 下降至 $971,144，降幅 2.6%。
從全年來看，房地產總交易金額 710 億加元，比 2022 年下降 11.5%。
BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：15 年來最高的抵押貸款利率導致 BC 省的銷售出現拾年來最緩慢的房地產市場。隨著 2024 年初抵押貸款利率下降以及加拿大央行降息的可能性，2024 年的 BC 房地產市場前景似乎更加光明。
12 月，MLS 系統記錄的房屋銷售數據有 3596 套，住宅平均價格為 $965,447，從價格來看，這比 2022 年 12 月同期還上漲了 6.5%。
2023 年 12 月總銷售金額為 35 億元，也比上壹年同期增幅 2.6%。
但活躍的掛牌數量 12 月為 24,606 套，相比上壹年同期大幅增長 14.9%。
由於上市供應的累計增加和銷售的持續走低，使得 BC 省的售出與活躍掛牌比率下降至 14.6%。這比上年同期的 16.4% 又進壹步向買方市場靠近。
按照慣例，當該比率介於 12-20% 時，市場處於平衡市場，當該比率低於 12% 市場處於買方市場、房價有下降的趨勢，當該比率高於 20%市場處於賣方市場，房價有上漲的動力。
從 12 月的數據來看，銷售量同期上漲最多的是菲沙河谷地區 18.9%，而房價上漲最多的是奇利瓦克 20.5%。
各地詳細數據如下：
ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/the-2023-housing-market...
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