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日期: 2024-01-15 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大房地产协会 CREA 刚刚发布的数据显示，尽管 12 月的销售量较 11 月有小幅增长，但加拿大整体市场销售量是 2008 年以来的最低水平。
CREA 报告指出，2023 年房屋销售总量为 443,511 套，与 2022 年相比下降了 11% 以上，这是自 2008 年以来全国销售活动的最低年度水平。
尽管房市在 2023 年最后一个月出现了小幅反弹，与 11 月相比，12 月全国房屋销量增长了 8.7%。但仍然没能改变全年的低迷水平。
2023 年 12 月的全国平均房屋销售价格比 2022 年 12 月高出 5.1%。但根据环比 11 月价格水平，12 月的房价仍然继续下降，这已经是夏季以来连续第六个月房价环比下降。
CREA 表示，虽然 12 月出现了“惊喜”，但从今年的销售数据来看，对市场弹性的真正考验将在春季，届时加拿大央行预计将开始降低关键利率。
CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，12 月的上涨可能并不是预期复苏的开始，而是秋天持有不切实际的定价预期的一些卖家和买家最终走到了一起，在年底之前完成了交易。
对于 2024 年的房市复苏，CREA 仍然尺谨慎态度。Shaun Cathcart 表示，CREA 仍然预测 2024 年住房需求将复苏，但还需要再等几个月才能了解最终的情况。
TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 对此表示同意，TD 此前的报告支出，加拿大人应该谨慎地从 12 月数据中找到参考，因为 12 月通常是销售额较低的一个月，而 2023 年 12 月比以往更温暖的冬季气温可能会对市场销售起到积极促进作用。
国家银行经济学家 Daren King 表示，加拿大最大的房地产市场（特别是多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里）的数据走势可以看出，2023 年 11 月很可能是房地产市场销售的谷底。
不过 King 也认同，12 月的强劲数据并不一定意味着房地产市场现在开始复苏并持续上升。
但也有人更为乐观，认为复苏可能会比这更早到来。
Royal LePage 周一发布的另一份报告显示，加拿大市场显示出房价稳定的迹象，2023 年第四季度房屋总价每年上涨 4.3%，达到 789,500 加元。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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