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日期: 2024-01-19 | 來源: 加西網 | 有108人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）過去幾個月的時間裡，債券收益率下降、以及業界對於未來加拿大央行可能會降息的預期，使得房地產市場在 12 月有所反彈，然而，最新的分析文章指出，隨著債券收益率的飆升，加拿大抵押貸款利率可能會再次攀升。
過去幾個月，作為與 5 年期固定利率抵押貸款成本緊密關聯的加拿大政府 5 年期債券收益率壹直下降，使得固定利率不斷走低，讓很多買家和面臨續約的貸款房奴們松了壹口氣。然而，在最近的短短幾天內，通脹預期上升、導致債券收益率再次飆升。
通脹降溫和降息預期有助於大幅削減債券收益率。10 月初，5 年期政府債券收益率達到 4.41% 的市場收盤峰值之後，年底跌至 3.17%，跌幅超過 100 個基點。這給固定貸款利率有了巨大的下降空間。
因此，不少人認為抵押貸款利率已見頂。包括加拿大六大銀行在內的很多金融機構所提供的 5 年期固定利率抵押貸款利率也隨之大幅下降，幅度超過 100 個點。
同時，大多數經濟學家也預測加拿大央行的隔夜利率不會上升，預測 2024 年將會降息。
然而，進入 2024 年之後兩周的時間，市場卻走向不同的軌跡。
聯邦政府 5 年期債券收益率最近突然發生逆轉，幾天內大幅上升。
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