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日期: 2024-01-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）2023 年加拿大的房地产市场受高贷款利率的影响表现低迷，然而，在豪宅市场，这些受贷款利率影响较小的市场中，则表现出卓越的弹性和稳定性，相比其他类市场更为强劲。
根据全球豪华房地产公司 Engel & Völkers 的统计报告，加拿大的几个大都市房地产市场中，对高端住宅（100 万元以上）的持续高需求。
尽管市场预测不利，而且富裕的外国买家受到限制，因为《禁止非加拿大人购买住宅物业法》于 2023 年 1 月 1 日生效。但在豪宅市场中，多伦多处于领先地位，2023 年有 31 套房屋售价超过 800 万元，是大流行前 2019 年该价格范围出售的 15 套房屋的两倍多。
报告指出，尽管高利率和持续的地缘政治问题削弱了买家信心，但哈利法克斯、蒙特利尔、渥太华、多伦多和温哥华的豪华房地产市场均表现出稳定性和弹性。
2023 年从各个市场细分来看，作为高房价的代表，温哥华市场房价在 100-400 万区间的房屋交易表现稳定。多伦多的超级豪宅市场 800 万以上的销售额相比疫情爆发前的 2019 年大幅增长了 50% 以上。
此外，渥太华市场售价超过 600 万元的交易出现 2 宗，这是 2014 年以来首次出现，同时 400 万以上的房屋平均售价上涨了 24%。
蒙特利尔售价在 400 万以内的房屋交易量年度同比下降 12%，但平均价格稳定，相比去年有 0.62% 的降幅。
哈利法克斯作为东海岸异常兴起的市场，售价超过 100 万元年的房屋交易量下降了 16%，但平均售价相比 2022 年上涨 13%。
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