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日期: 2024-01-22 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据最新的统计数据，全球房地产泡沫普遍存在，但相比 G7 集团的其他国家，加拿大的房市泡沫风险最大。
美联储达拉斯银行最近发布了过去 48 年全球房价指数数据。
通过整理从 1975 年到 2023 年 G7 国家（加拿大、美国、法国、英国、德国、意大利和日本）的房价指数 (HPI) ，可以看出，加拿大的数据最为异常。
HPI 衡量并跟踪住宅价格随时间的变化，并显示特定地理区域内的房价变动。
这项数据中，为每个国家使用的 HPI 与美国现有单户住宅的季度 HPI 最一致。
该银行的数据显示，大多数七国集团国家都表现出类似的趋势，2020年物价上涨，此后表现出一定程度的稳定。
然而，加拿大的情况却并非如此。 2022 年第一季度，加拿大的 HPI 较 2020 年同期飙涨了 59% 至 346.15。
此后价格有所下降，2023 年第一季度的结果为 291.05，较 2022 年第一季度的峰值下降了 16%。
2023 年第 3 季度价格已小幅见顶，上涨约 5.5% 至 306.76。
尽管美国的房价也大幅上涨，自 2023 年第二季度以来上涨了 88.1%，但与加拿大的大幅增长相比，这根本不算什么。
美国曾经出现的房地产泡沫一度摧毁了全球的金融体系，自 2005 年以来，截至最近一个季度，美国房价飙升了 88.1%。
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