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日期: 2024-01-22 | 來源: 加西網 | 有8人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據最新的統計數據，全球房地產泡沫普遍存在，但相比 G7 集團的其他國家，加拿大的房市泡沫風險最大。
美聯儲達拉斯銀行最近發布了過去 48 年全球房價指數數據。
通過整理從 1975 年到 2023 年 G7 國家（加拿大、美國、法國、英國、德國、意大利和日本）的房價指數 (HPI) ，可以看出，加拿大的數據最為異常。
HPI 衡量並跟蹤住宅價格隨時間的變化，並顯示特定地理區域內的房價變動。
這項數據中，為每個國家使用的 HPI 與美國現有單戶住宅的季度 HPI 最壹致。
該銀行的數據顯示，大多數柒國集團國家都表現出類似的趨勢，2020年物價上漲，此後表現出壹定程度的穩定。
然而，加拿大的情況卻並非如此。 2022 年第壹季度，加拿大的 HPI 較 2020 年同期飆漲了 59% 至 346.15。
此後價格有所下降，2023 年第壹季度的結果為 291.05，較 2022 年第壹季度的峰值下降了 16%。
2023 年第 3 季度價格已小幅見頂，上漲約 5.5% 至 306.76。
盡管美國的房價也大幅上漲，自 2023 年第贰季度以來上漲了 88.1%，但與加拿大的大幅增長相比，這根本不算什麼。
美國曾經出現的房地產泡沫壹度摧毀了全球的金融體系，自 2005 年以來，截至最近壹個季度，美國房價飆升了 88.1%。
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