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_NEWSDATE: 2024-01-30 | News by: FX 168 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
RBC助理首席经济学家、作家罗伯特·霍格（Robert Hogue）认为，这两种情况分别是：
1，来自加拿大央行基准利率的压力将使今年上半年的经济活动保持低迷。与仍处于高位的政策利率相关的更高的借贷利率将“限制加拿大冷却的房地产市场的复苏”，从而在今年上半年带来更“逐步的提振”。
2，与此同时，在市场需求被压抑的情况下，年中甚至更早转向降息将“让车轮转动得更快”。
霍格指出，疫情期间房价上涨，加上央行迅速紧缩政策，导致市场“承受能力严重丧失”，这引发了近两年的房地产调整。
RBC预计，虽然住房活动将比去年水平每年增长 9.2%，但预计房地产解决方案 (RPS) 房价指数继 2023 年下降 2.6% 后，今年将进一步下降1.0%。
预计到到 2025 年，全国范围内的价格才会开始大幅攀升，RPS 指数预计将上涨 3.1%，销量预计将增长 16%。
霍格写道，如果房地产市场供应继续改善，降息后房价可能不会迅速飙升。加拿大皇家银行预计，抵押贷款续约的冲击不会在加拿大各地引发一波强制拍卖的浪潮，但仍可能会看到更多卖家进入市场，而销售量的上升可能会吸引一些现有业主退出观望。
报告指出：“卖家的涌入将让供需状况保持平衡，同时减轻需求的上行压力。”
RBC估计，整体预测全国房价将继续低于 2022 年的峰值。因此，受挫的潜在买家有机会进入买房市场。
霍格写道，预计 2024 年下半年将出现更大幅度的降息，但今年价格总体有所放缓，潜在买家的负担能力可能会有所改善。
报告称：“只有在利率大幅下降之后，买家的更大机会之窗才可能打开。我们预计这将在 2024 年后期或 2025 年出现。对于首次购房者来说尤其如此，他们的财务状况可能会更加紧张。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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