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日期: 2024-01-31 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的报告，加拿大整体租赁空置率在 2023 年达到 1.5% 的历史新低水平，与此同时，加拿大全国平均租金则创下新高。
空缺率是自 1988 年 CMHC 开始记录该指标以来的最低记录。它反映了全国范围内可用单位占出租物业数量的百分比。
较低的空置率通常意味着租户之间面临的竞争更加激烈，并且单位所有者提高租金的动力更大。
CMHC 周三发布的新闻稿称：尽管加拿大大多数城市的租金供应有所增加，但这还不足以跟上需求压力的增长。CMHC 表示，较高的抵押贷款利率使许多人无法实现购房梦想，这意味着更多的人留在租赁市场。
加拿大平均房租涨速超通胀和工资
CMHC 的报告称，专门用于租赁房屋的两居室租金价格“急剧”上涨，年涨幅高达 8%。这意味着租户每月为这类公寓平均支付租金 1,359 元，租金的增长幅度已经超过了通货膨胀（4.7%）和工资增长（5%）的速度。
按照联邦的标准，达到“可负担性”的租金价格，租金水平应低于租户月收入的 30%。然而，在现如今激烈的竞争环境下，低收入租房者在寻找负担得起的房价时面临着激烈的竞争。在一些城市，找到这些单位几乎是不存在空缺的。
根据 CMHC 的数据，在温哥华、渥太华和多伦多，收入最低 20% 的人可以负担得起的公寓比例统计为“零”。
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