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日期: 2024-02-01 | 来源: 加西网 | 有14人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大住房短缺、可负担性差、住房危机的形成是多方面因素造成的，但最近加拿大独立企业联合会的一份研究发现，各级市政府的繁文缛节是居民住宅房屋中的拦路虎。
联邦政府在住房加速基金（Housing Accelerator fund）中有 1.5 亿元的份额都是用于简化和加快市政厅的许可流程。
加拿大独立企业联合会（CFIB）的报告指出，各级市政府可以通过简化审批流程和减少繁文缛节来解决加拿大当前面临的住房短缺问题。
CFIB 的报告评估了加拿大 12 个城市的许可证类型和费用，以评估 CFIB 所谓的“微观场景”，报告以一个简易洗手间/卫生间改造为例：将普通卫生间改造成一个全套功能的浴室，成本价格大约为 20,000 元。示例项目包括：移动非承重墙、安装淋浴以及相关的电气和管道工程。但市政的审批费就要几百到两千元不等。
CFIB 高级政策分析师、该报告（Flushing out the nonsense）的合著者 Duncan Robertson 在接受媒体采访时表示：即使是一些非常小的装修项目，例如浴室项目，市政一级的政府也可能存在一些严重的官僚繁文缛节的审批。
因此 CFIB 相信，减少繁文缛节以及许可和审批流程是真正加快房屋建设进程的一种经济高效的方式。
CFIB研究分析师 Francesca Bata 表示，报告中概述的问题反映出解决加拿大住房危机的更大障碍。Bata 表示：如果简单的浴室改造存在如此多的障碍，想象一下允许二次套房、全面改造或新建是多么昂贵和耗时。
浴室装修案例
在纳入报告评估的 12 个城市中，温哥华的许可费用最高，达到 2000 多加元，文件要求也最严苛，仅一个浴室装修就需要超过 10 份文件。
- Vancouver 需要 11 份审批许可, 审批费 $2,099
- Edmonton 需要 5 份审批许可, 审批费 $673
- St. John's 需要 6 份审批许可, 审批费 $579
- Calgary 需要 5 份审批许可, 审批费 $439
- Winnipeg需要 7 份审批许可, 审批费 $380
- Montreal 需要 7 份审批许可, 审批费 $353
- Saskatoon 需要 6 份审批许可, 审批费 $327
- Ottawa 需要 6 份审批许可, 审批费 $317
- Toronto 需要 10 份审批许可, 审批费 $296
- Halifax 需要 6 份审批许可, 审批费 $272
- Moncton 需要 7 份审批许可, 审批费 $230
- Charlottetown 需要 5 份审批许可, 审批费 $180
这些接受调查的 12 个城市中，做一个浴室改造项目平均需要 7 份额外的审批文件，许可成本从加拿大东海岸爱德华王子岛的夏洛特城的 180 元到 BC 省温哥华的 2,029 元不等。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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