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日期: 2024-02-01 | 來源: 加西網 | 有14人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大住房短缺、可負擔性差、住房危機的形成是多方面因素造成的，但最近加拿大獨立企業聯合會的壹份研究發現，各級市政府的繁文縟節是居民住宅房屋中的攔路虎。
聯邦政府在住房加速基金（Housing Accelerator fund）中有 1.5 億元的份額都是用於簡化和加快市政廳的許可流程。
加拿大獨立企業聯合會（CFIB）的報告指出，各級市政府可以通過簡化審批流程和減少繁文縟節來解決加拿大當前面臨的住房短缺問題。
CFIB 的報告評估了加拿大 12 個城市的許可證類型和費用，以評估 CFIB 所謂的“微觀場景”，報告以壹個簡易洗手間/衛生間改造為例：將普通衛生間改造成壹個全套功能的浴室，成本價格大約為 20,000 元。示例項目包括：移動非承重牆、安裝淋浴以及相關的電氣和管道工程。但市政的審批費就要幾百到兩千元不等。
CFIB 高級政策分析師、該報告（Flushing out the nonsense）的合著者 Duncan Robertson 在接受媒體采訪時表示：即使是壹些非常小的裝修項目，例如浴室項目，市政壹級的政府也可能存在壹些嚴重的官僚繁文縟節的審批。
因此 CFIB 相信，減少繁文縟節以及許可和審批流程是真正加快房屋建設進程的壹種經濟高效的方式。
CFIB研究分析師 Francesca Bata 表示，報告中概述的問題反映出解決加拿大住房危機的更大障礙。Bata 表示：如果簡單的浴室改造存在如此多的障礙，想象壹下允許贰次套房、全面改造或新建是多麼昂貴和耗時。
浴室裝修案例
在納入報告評估的 12 個城市中，溫哥華的許可費用最高，達到 2000 多加元，文件要求也最嚴苛，僅壹個浴室裝修就需要超過 10 份文件。
- Vancouver 需要 11 份審批許可, 審批費 $2,099
- Edmonton 需要 5 份審批許可, 審批費 $673
- St. John's 需要 6 份審批許可, 審批費 $579
- Calgary 需要 5 份審批許可, 審批費 $439
- Winnipeg需要 7 份審批許可, 審批費 $380
- Montreal 需要 7 份審批許可, 審批費 $353
- Saskatoon 需要 6 份審批許可, 審批費 $327
- Ottawa 需要 6 份審批許可, 審批費 $317
- Toronto 需要 10 份審批許可, 審批費 $296
- Halifax 需要 6 份審批許可, 審批費 $272
- Moncton 需要 7 份審批許可, 審批費 $230
- Charlottetown 需要 5 份審批許可, 審批費 $180
這些接受調查的 12 個城市中，做壹個浴室改造項目平均需要 7 份額外的審批文件，許可成本從加拿大東海岸愛德華王子島的夏洛特城的 180 元到 BC 省溫哥華的 2,029 元不等。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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