-
日期: 2024-02-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
中國大陸最受歡迎的“板樓”：壹梯兩戶，南北對流戶型（下圖左側），有望今年上半年落戶BC省。
日前，BC省政府發布征求建議書 (Request for Proposals, RFP)，尋求在建築設計、工程、消防和救生安全方面的專業顧問意見，以進壹步了解建築物內，使用單壹求生出口樓梯 (single egress stair，SES) 設計的可能。
目前的BC省建築規范 (British Columbia Building Code，BCBC) 及省消防規范 (British Columbia Fire Code，BCFC) 要求許多叁層或以上的建築物，每層至少要有兩個出口或出口樓梯間。這項 RFP 為八層或以下的建築物尋求設計選項，這些設計須維護居民安全、確保出入口暢通，並能受惠於單壹出口樓梯的特色 ── 這可提升建築物靈活度，以容納擁有多個房間的公寓住宅單位，在公共交通主導發展地區增加密度，並提升建築物的節能潛
力。
目前的住宅就像保齡球道
溫哥華住房倡導組織成員 Russil Wvong 表示，北美大多數公寓布局都是“酒店式”（本文配套右），以中央走廊為特色，兩端各有壹個消防出口，兩側都有住宅。
“酒店式布局有很多問題，為了使其發揮作用，你需要有相當大的建築占地面積，”Wvong 稱 “最終，走廊和公寓窗戶之間的距離相當長。有人形容它就像保齡球道。”
將新建多戶式住宅大樓融入單壹樓梯設計，可為我們的工作計劃節省成本，更可有助降低租金。這可使開發較小面積的土地變得可行。面積小的土地往往是非牟利組織興建新房屋的僅有機會，然而，在現行法例下，除非該非盈利組織能花費更多資金和更長的時間收購鄰近的物業，否則大部分面積小的土地根本無法容納多戶式住宅建築。
SES 建築設計可建基於消防及求生安全的進展之上，以要求每層樓只需要壹個出口樓梯間。單壹出口樓梯設計可透過消除對內部走廊和樓梯專用空間的要求，從而提高效率，並可為居民提供更靈活有效的空間。目前，西雅圖及紐約等主要城市正在采用 SES 建築設計。
可以實現更多的對流通風
采用單樓梯布局的較大公寓也將允許更多的對流，因為窗戶可以位於各個單元的不同側面。這將有助於防止極端熱浪期間的不利影響。專家稱這是在夏季改善建築物舒適度的唯壹最具成本效益的方法。
波士頓咨詢公司表示，要求每層有兩個消防出口的設計在壹個世紀前是好的，但消防安全標准已經超趕上來了。比如通過各種不同的方式，從建築材料到噴水滅火系統，不斷加強防火，特別是，這讓我們有更多時間安全撤離建築物。如果將單樓梯設計添加到建築規范中，BC省可能會看到開發商迅速行動起來建造公寓。建商、市政府和省政府應該考慮如何最好地發揮設計的積極作用，包括允許更多的自然光和最大限度地提高對流通風。
獲選定的顧問將需要與房屋廳、專業消防人員、無障礙社區成員、工程師和建築師、規范使用者、技術安全專家和其他人員合作，壹同制定考慮因素和緩解措施，以確保出入口暢通，以及消防和求生安全。
這項工作屬於省府《人人樂居》(Homes for People) 行動計劃的壹部分。該計劃於 2023 年春季宣布，並建基於自 2017 年以來為大眾提供房屋的歷史性行動，以進壹步制定行動，加快增建大眾所需的房屋，同時在整個卑詩省創設更具活力的社區。征求建議書 (RFP) 將開放至 2024 年 2 月 22 日。
本文內容由BC省政府住房廳提供
加西網地產中心編譯報道- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見