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日期: 2024-02-06 | 來源: 加西網 | 有42人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）高利率是當前加拿大房地產市場難以負擔的重要影響因素之壹，但加拿大央行行長蒂夫·麥克勒姆(Tiff Macklem)最近發出警告稱，加拿大央行無法解決住房的負擔能力以及加拿大經濟的深遠問題。
麥克勒姆周贰在蒙特利爾發表講話中，他表示，歷史表明貨幣政策在控制中期通脹方面相當有效。
盡管當前，加拿大央行利率持續上升對住房成本產生了影響，但行長表示，貨幣政策無法解決住房危機背後的結構性問題。
多年來，加拿大的住房供應壹直低於住房需求。行長稱，這其中原因有很多——包括建築分區限制、審批流程的延遲、以及各種不確定性，此外還有技術工人的短缺等。這些都不是依靠央行的貨幣政策可以解決的問題。
自從 2022 年 3 月以來，加拿大央行的持續多次大幅度加息，導致房主的抵押貸款利息成本和開發商的借貸成本突然上升。與此同時，加拿大吸引移民的力度加大，人口的高速增長也火上澆油。
加拿大央行表示，住房成本現在是通脹高於目標的主要驅動因素。12 月份加拿大的通貨膨脹率為 3.4%，仍然未能達到央行預期的 2%。
麥克勒姆在講話中還警告說，從長遠來看，利率政策也無法推動加拿大經濟增長，並指出這只能通過人口增長或生產率增長來實現。
行長在講話中表示，加拿大壹直非常善於通過增加工人來發展經濟，但生產率的增長、生產效率卻令人失望。這是壹個問題，因為更高的生產率意味著更高的工資，並支撐著生活水平的提高。
加拿大央行目前將主要利率維持在 5%，目前業界普遍預計將在 2024 年中期左右開始降息。盡管央行避免討論降息的具體時間，但行長表示，目前正在嘗試衡量何時能夠開始降息。
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https://ca.finance.yahoo.com/news/don-t-look-boc-solve-17...
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