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_NEWSDATE: 2024-02-06 | News by: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）尽管加拿大央行尚未降息，但由于固定利率的借贷成本在过去几个月有较大幅度下降，吸引了一大批买家重新进入房地产市场，作为加拿大最大的房地产市场，大多伦多地区 1 月的房屋销售量同比飙升 37%。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，１月是多伦多地区房屋销售连续第二个月飙升，买家在去年活动低迷后继续进入市场。
TRREB 表示，上个月的房屋销售量为 4,223 套，较 12 月环比增长 22.9%。市场比一年前更加紧张，新挂牌数量增加了 6.1%，但未能跟上需求的步伐，促进了房屋的销售。
不过尽管房屋销售量异军突起，但房价仍然低于去年同期的水平，1 月大多地区的房屋均价为 $1,026,703，相比去年同期还有 1% 的降幅。
这已经是多伦多房价连续第 7 个月下降，最新的房间相比 2023 年 12 月环比有 5.4% 的降幅。不过 TRREB 警告称，房价不会长期保持低迷状态。
与此同时，市场上的房屋待售时间也仍然比以往更长，平均 1 月的待售时间为 54 天，仍然远高于去年同期的 41 天。
在大多地区，1 月销量同比上涨最多的事镇屋（联排屋）涨幅高达 54.5%，其次是半独立屋同比涨幅 42.9%。
TRREB 认为 1 月的表现是 2024 年的“积极开端”，并表示，如果销售持续强劲，房价可能不会持续下跌。
尽管新上市房屋数量也同比增长，但增幅较为温和，约为 6%。多伦多房地产经纪人凯利·希普斯(Cailey Heaps)表示，她相信房地产市场正在发生转变。
Heaps 表示，市场中的买家和卖家都在调整，预计将看到库存量的增加、以及房屋价格的温小幅上涨。
TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 预计，住房短缺问题将在未来几年持续存在，但降息可能会在下半年推动更多房地产市场更多的活动。
Mercer 表示，一旦央行开始降息，（可能是在 2024 年下半年），预计房屋销售将进一步回升。随着需求回升，而房源供应仍然不足，2024 年买家之间的竞争将会更加激烈——最终结果将是未来两年销售价格面临上行压力。
事实上，大多伦多地区的房地产市场与大温地区相似，都在持续低迷数月后出现了强劲反弹。
大温地区 1 月房屋销售量相比去年同期也有 38.5% 的涨幅，但相比过去十年当地平均水平（1788 套）仍有 20.2% 的跌幅。
不过相比之下， 大温地区的各类型房屋价格仍然高于去年同期水平 4.2%，综合基准价 $1,161,300，但仍然比 2023 年 12 月的水平环比下降 0.6%。
与大多地区类似，联排屋也是大温表现最为强劲的一种房型，1 月联排屋销售量相比去年同期有 83% 的涨幅。
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https://globalnews.ca/news/10275307/toronto-area-home-sal...
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