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日期: 2024-02-08 | 來源: BC省府 | 有0人參與評論 | 專欄: BC省府 | 字體: 小 中 大
BC省長辦公室、BC房屋廳新聞稿
《租賃保護基金》幫助拯救高貴林市 290 個房屋單位
高貴林 ── 省府將透過《租賃保護基金》(Rental Protection Fund) 進行首次收購，以保護高貴林兩項合作社房屋 (housing co-operatives)。
省長尹大衛 (David Eby) 說：「太多租住者都擔心自己的居所會被賣出。因此，我們創設了《租賃保護基金》，以保護大家的房屋免受大型房地產投資公司的投機牟利行為影響，並為世世代代保留安全、可靠和可負擔的房屋。這項具有裡程碑意義的收購，保護了高貴林市中心的290間可負擔房屋，確保居民可繼續住在自己共同建設的社區。」
（來源：BC省府）
《租賃保護基金》向卑詩社區土地信托基金 (Community Land Trust of B.C.) 撥款高達7,100萬元，並將充分利用總額達 1.25億元的資金，以收購高貴林兩項合作社房屋：
• Tri-Branch Co-op，設有169個單位，位於2860 Packard Ave.；以及
• Garden Court Co-op，設有121個單位，位於2865 Packard Ave.
房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「在這房屋危機之中，為以合作社房屋為家的長者、家庭及個人保留這些可負擔房屋是非常重要。《租賃保護基金》是我們《人人樂居》(Homes for People) 計劃的壹部分，該計劃采取強大的行動，在原地保留可負擔房屋，並交付更多可及的房屋，以應對房屋危機。」
土地信托基金將擁有這些物業，合作社亦將繼續由各自的成員委員會自行管理。《租賃保護基金》所提供的資金，將用於支持購買土地及必要的建築升級。
高貴林伯克山 (Coquitlam-Burke Mountain) 選區省議員唐耐勵 (Fin Donnelly) 說：「 Tri-Branch 和 Garden Court 合作社的居民現可安枕無憂地留在居住多年而熟悉的社區，因為《租賃保護基金》保障了他們及其家庭現居以至未來需要的房屋。收購這些合作社房屋，不但為該處居民提供房屋保障，保留290個單位並有助緩解高貴林租住房屋供應量的市場壓力。」
土地信托基金評估合作社成員的收入，並將新的房屋費用設定為不超過其收入的30%。這確保成員能繼續負擔房屋費用，同時保證合作社能夠支付營運和維修費用。
《租賃保護基金》行政總裁Katie Maslechko說：「《租賃保護基金》的成效已是可見和可感受到 ── 這些只是數以千計社區房屋建設的第壹批，同時亦可釋放用於重新部署新房屋供應的資本。這是壹個解決房屋危機的改革模式，並已見成效 ── 透過為那些要面對失去房屋保證風險的人去保留可及的房屋，我們正快速和有效地實現真正的改革。」
Tri-Branch 和 Garden Court 合作社房屋成立於 1981 年，擁有 41 年的土地租約，並於 2022 年 10 月到期。租約到期後，合作社拖欠租金，並產生債務問題，使合作社的未來面臨風險。
社區土地信托基金 (Community Land Trust) 行政總監Tiffany Duzita說：「社區土地信托基金基金榮幸地慶祝這項裡程碑的成就，使我們能拯救和保護高貴林的290間合作社房屋。《租賃保護基金》和高貴林市政府的投資，使我們能夠保護這些房屋，以及使現在和未來居民皆可負擔這些房屋。」
《租賃保護基金》的5億元資金，向非牟利房屋組織提供壹次性的資本補助，使他們能夠購買掛牌出售而可負擔的租住房屋大樓及合作社房屋。此舉可保護該處居民，並為這些房屋單位提供長期保護。
高貴林市長Richard Stewart說：「Packard Avenue上的土地，在40多年來壹直提供可負擔的合作社房屋，今天的資助宣布，使290個熱愛其居所的家庭將可留在自己的社區。本市有幸能提供580萬元資助，以確保這項重要的非市場式房屋能受到保護和得以保存。」
《租賃保護基金》已批准資金去保護全省近700間房屋，這些資金將會在未來幾個月內公布，該基金亦正考慮為額外數以千計的房屋提供資金。
速覽：
• 這些建築物將以1.25億元的價格同時收購，當中包括更新及收購成本，並將由卑詩社區土地信托基金擁有。
• 《租賃保護基金》已承諾為每間房屋提供高達 224,000 元的股權資助，即共6,490 萬元，以保護房屋及保留合作社的保有權。
• 《租賃保護基金》提供650萬元的更新補助金，以及加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 提供290萬元可免除貸款，將可支持物業的更新費用。
• 由於卑詩社區土地信托基金是非牟利組織，省府可免除420萬元的物業轉讓稅。
• 社區土地信托基金和合作社將資助340 萬元的股本。
了解更多：
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