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日期: 2024-02-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC 省城市联盟住房峰会听取了 BC 省即将实施的短租房法案后，BC 一位市长为本地的短租房向省政府寻求豁免政策。
来自 Parksville 的市长 Doug O'Brien 表示，根据 BC 省《短期租赁住宿法》，他所在社区定制的短期租赁套房应不受主要所有权规则的约束。
Parksville 市长 Doug O'Brien 与 Penticton 的市长 Julius Bloomfield 和温哥华市议员 Sarah Kirby-Yung 一起参加了 BC 市政联盟住房峰会第一天的最后一场会议。讨论的主题是 5 月 1 日开始实施的 BC 省短期租赁新规定
根据这项新的法案，主要变化是，在该省大部分地区经营短期租赁的任何人都必须声明该地址为其主要住所。如果没有，他们就无法经营短期租赁。政府的目标是让住房回归长期租赁市场。
O'Brien 表示，Parksville 在旅游区的土地上已建造了约 300 套以作为游客住宿为目的的短期出租套房，然而，如果按照 BC 省府的这项新法案规定，这些套房将不具备运营资格。
O'Brien 支持省府的新立法，但希望这些旅游度假区的业主可以获得豁免权。
Bloomfield 市长表示，在 Penticton 市约有 400 至 500 间短期出租套房。其中大约一半将不遵守新法律。Bloomfield 表示，找到平衡点是新立法发挥作用的关键。
他指出，短期租赁市场在几年内从不受监管转变为受到严格监管。这可能会带来混乱。但这个过度的过程应当是循序渐进的。
BC 省这项新的立法主要影响 Airbnb 和 VRBO 平台上的短期租赁运营商。
Kirby-Yung 表示，温哥华关于短期租赁的规定已经比 BC 省府的法规更严格。她表示，温哥华市自 2018 年以来一直在监管短期租赁，禁止非主要住宅区、次要套房或后巷屋。根据省立法，可以在二级套房中进行短期租赁。
Kirby-Yung 说，温哥华市还与 Airbnb 建立了数据共享关系。本月，温哥华市有5,200套短期出租套房。
到 2024 年底或 2025 年初，省政府将建立一个所有房东都必须注册的短期租赁登记处。房东将被要求在其列表中包含省级注册号，并且平台将被要求根据该省的注册数据验证房东列表上的注册号。
温哥华市去年突然宣布，将从今年开始提高短租房许可费用从原来的 109 元增长到 $1000 加元，如今，这一新的费用执行标准已经生效一个多月，市场有什么改变吗？
温哥华首席牌照检查员 Sarah Hicks 的研究发现，并非所有房主都会在年初寻求牌照，夏季是短期出租房产的绝佳时机。
Hicks 说，今年 1 月温哥华市政府受理了 137 份新的短期租赁营业执照申请，而 2023 年 1 月则处理了大约 200 份。但她认为现在说因为费用增长而减少了短租房还为时过早。
此外，今年新的 BC 省省府短期租赁法规今年也将生效。这对于市场中那些拥有短租房房主来说，产生的效果是另一个未知数。
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