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日期: 2024-02-15 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
前不久,位于安省米西沙加 3479 Longleaf Court 的三居室半独立屋开价较低,为 749,000 元。它收到了 85 份购买报价,最终成交价为 999,000 元。
《环球邮报》指出,市场中已经有一些买家意识到房市已经触底,开始加入竞争大军。
密西沙加、奥克维尔和多伦多西部其他地区的房地产市场已在 2024 年快速启动,但业内人士警告称,现在判断最近的爆发性活动是否会保持势头还为时过早。
被压抑的需求和价格下跌推动了 12 月底和 1 月份的销售量。不过经济学家认为,市场继续面临利率上升和承受能力困难等不利因素。
房地产经纪人表示,尽管最近热情高涨,但大部分买家仍然保持谨慎的态度。
房地产经纪人 Matthew Regan 表示,人们在过去 18 个月左右的时间里看到房屋销售价格下滑,一直在寻找市场所谓的“底部”。现在许多人认为,这个“底”已经到来。
Regan 表示,许多买家对“今天购买的房子明天就会贬值”的担忧已经消失,他指出抵押贷款预先批准数量猛增。
根据密西沙加房地产委员会的数据,经季节性调整后,密西沙加 1 月份的销售额比 12 月份增长了 15.9%。随着 2023 年的临近,销量有所上升,Regan 和他的团队在 1 月下半月列出了大约十几栋房屋。近一半是在秋季上市的。二月初,几乎所有代理的房子都卖掉了。
他说,尽管价格不一定会上涨,但买家需求在,最终都会售出。
上周, Regan 的团队在奥克维尔东南部挂牌出售一栋独立屋,要价为 299 万元。
这套位于 2076 Blyth Cres 的四卧室房屋。挂牌时没有提供收取报价日期,但到周六下午,出现了三个出价的竞价买家,很快房子以 296 万元的价格售出。
这意味着这套房子从挂牌到售出只用了 4 天。最终售价与开价十分接近。
秋季三个月无法售出的房子最近加价卖
还有一套位于密西沙加的三居室房产, Mesa Cres 1003 号,在秋季曾经以 139.9 万上市,但挂牌 86 天都没收到任何出价。
最近这套房产再次以同样的价格 139.9 万挂牌后,收到了两份报价,最终以 141.6 万元的价格售出。
Regan 介绍说,一些买家得知可能有其他买家竞价后就放弃了出价。买家们仍然对竞价保持谨慎的态度。但可以感受到买家的兴趣迅速增长。
对于那个 85 个出价的半独立屋,Regan 认为主要是开价过低吸引了大批买家,这是一种虚假的希望,但现在的交易中,人们普遍还是更加谨慎。
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