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日期: 2024-02-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）有统计显示， 作为华人比例最高的加拿大城市，列治文的非法不合规的短租房数量激增，这让很多普通的业主和居民感到沮丧，而政府的不作为、缺少执法管理更是加剧了这一问题。
统计显示，2023 年列治文违规短租房的投诉暴涨 500%。
一位华裔居民刘女士向媒体介绍，自己对于列治文市政府对于违规短租房的执法感到失望。她注意到多年来很多列治文的房东都在无照经营短租房，然而即使她有明确的地址、向市政府投诉之后，仍然无果，这些房源仍然活跃在短租平台上。
刘女士告诉本地英文媒体，她向市政府投诉过的短租房房源中，至少有 80% 都还依然活跃在短租平台、继续招租。这让她对于政府的执法感到失望。
根据刘女士的观察，将普通住宅公寓用于短租房的现象在列治文已经有很多年，然而在最近几年这些违规短租房的数量大幅激增。
她遇到一些房东拥有超过 10 套公寓用于 Airbnb 短租房。而这些房东都声称自己的长期租户、但确利用这些房源进行无照经营的 Airbnb 短租房。
她担心，这种缺少管理的模式，让很多人认为有利可图、从而增加非法短租房数量、减少市场中的长期租赁房屋。刘女士认为，更高的罚款、以及对物业和短租平台的适度处罚，是解决这一问题的方案。
根据列治文市政府的统计，2023 年列治文先后收到违规短租房的投诉 416 起，这相比 2022 年的 84 起投诉暴涨 484%。
而在疫情大流行之前，2020 年有 65 个投诉、2019 年有 174 个投诉、2018 年有 273 个投诉。
列治文市政府的发言人 Clay Adams 表示，列治文拥有短租房许可的房源有 205 个，其中包括获得许可的企业。
然而如果在 Airbnb 上搜索列治文的短租房，则可以获得超过 900 个房源信息。而此前麦吉尔大学的研究报告称，列治文 2023 年 6 月有 920 个活跃短租房源，但该市仅发放了 159 个短租营业许可。
列治文市政府显示，2023 年先后开出过 575 个短租房违规罚单，占所有社区违规行为的 65%。
2023 年列治文还一度聘请了两名临时法规官员来调查短期租赁档案，随后违规罚单增加。
然而，Adams 说，违规罚单的数量并不是意味着有这么多人不合规，调查的时间表取决于个人投诉，而且人员配备的增加“导致了更大的执法力度”。
不过对于政府来说，查出违规房源并不容易，Adams 解释说，调查过程通常涉及在各种预订平台上进行搜索，因为房产通常是多处列出的，并且并不总是容易识别，例如，公寓比独立屋住宅更具挑战性，因为它们的功能和照片更通用。
他补充说，5 月份实施的 BC 短期租赁住宿法案 将显著提高市政当局识别不合规短租房的速度，并建立信息登记。
按照省府的法规，从今年 5 月 1 日开始，列治文和当地政府要求其持有营业执照的其他地区的短期租赁房东必须在其房源信息上显示有效的营业执照号码。
根据这项规定，对于违规的短租房，罚款将从原来的每天 1,000 元增加到每天 3,000 元，并将要求短租平台根据地方政府的要求删除无牌照的房源。
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